Tipos de préstamos
Prestamos con Fondos Itaú
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Compra de vivienda
Financiación del 100% del valor de la tasación de la casa propia que elijas.
Tasa de interés* :
Guaraníes: desde 10,50 %
Dólares: desde 8,25 %Garantía: Fiduciaria solo el inmueble a financiar.
Monto:
Mínimo: Gs. 100.000.000.
Máximo: sin tope.Plazo: hasta 20 años.
Comisión administrativa: 2% sobre el capital.
Puntos de Atención:
- Todos los impuestos deben estar al día y la propiedad debe estar libre de gravámenes.
- La cuota de tu préstamo no puede representar más del 40% de tus ingresos mensuales y tu nivel de endeudamiento total no puede exceder el 50%, y para este último consideramos todos los préstamos y tarjetas que tengas.
- Los inmuebles podrán contener un área destinada al comercio, siempre que represente como máximo el 30% del valor de tasación del inmueble.
- Para el desembolso se realiza una acreditación en cuenta del titular del préstamo.
- Se pueden financiar los gastos relacionados al crédito y equipamientos hasta 20 salarios mínimos.
Requisitos generales
- Documento de identidad.
- Comprobante de domicilio (cuenta de agua, electricidad, gas o teléfono)
- Comprobante de ingresos con un máximo de fecha de 60 días. Si el solicitante es contribuyente del IVA deberá presentar su declaración jurada de los últimos seis meses.
- Tasación de la vivienda y pago del impuesto inmobiliario al día
- Carta oferta del vendedor del inmueble a adquirir.
- Residente en territorio nacional.
- Título de la propiedad
- Manifestación de bienes.
** La tasa en dólares aplica para las personas que sus ingresos son en dólares.
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Refacción/Ampliación
Financiación del 100% del valor de la refacción o ampliación* que quieras realizar en tu casa.
Tasa de interés* :
Guaraníes: desde 10,50 %
Dólares: desde 8,25 %Garantía: Fiduciaria solo el inmueble a financiar.
Monto:
Mínimo: Gs. 100.000.000.
Máximo: sin tope.Plazo: hasta 20 años.
Comisión administrativa: 2% sobre el capital.
Puntos de Atención:
- Todos los impuestos deben estar al día y la propiedad debe estar libre de gravámenes.
- La cuota de tu préstamo no puede representar más del 40% de tus ingresos mensuales y tu nivel de endeudamiento total no puede exceder el 50%, y para este último consideramos todos los préstamos y tarjetas que tengas.
- Los inmuebles podrán contener un área destinada al comercio, siempre que represente como máximo el 30% del valor de tasación del inmueble.
- Para el desembolso se realiza una acreditación en cuenta del titular del préstamo.
- Se pueden financiar los gastos relacionados al crédito y equipamientos hasta 20 salarios mínimos.
Requisitos generales
- Documento de identidad.
- Comprobante de domicilio (cuenta de agua, electricidad, gas o teléfono)
- Comprobante de ingresos con un máximo de fecha de 60 días. Si el solicitante es contribuyente del IVA deberá presentar su declaración jurada de los últimos seis meses.
- Tasación de la vivienda y pago del impuesto inmobiliario al día
- Presupuesto de la reforma firmado por el arquitecto o responsable de la obra.
- Residente en territorio nacional.
- Título de la propiedad
- Manifestación de bienes.
** La tasa en dólares aplica para las personas que sus ingresos son en dólares.
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Compra de Terreno
Financiación hasta 80% del valor de terreno* que elijas
Tasa de interés* :
Guaraníes: desde 10,50 %
Dólares: desde 8,25 %Garantía: Fiduciaria del inmueble.
Monto:
Mínimo: Gs. 100.000.000.
Máximo: sin tope.Plazo: hasta 10 años.
Comisión administrativa: 2% sobre el capital.
Puntos de Atención:
- Todos los impuestos deben estar al día y la propiedad debe estar libre de gravámenes.
- La cuota de tu préstamo no puede representar más del 40% de tus ingresos mensuales y tu nivel de endeudamiento total no puede exceder el 50%, y para este último consideramos todos los préstamos y tarjetas que tengas.
- Los inmuebles podrán contener un área destinada al comercio, siempre que represente como máximo el 30% del valor de tasación del inmueble.
- Para el desembolso se realiza una acreditación en cuenta del titular del préstamo.
Requisitos generales
- Documento de identidad.
- Comprobante de domicilio (cuenta de agua, electricidad, gas o teléfono)
- Comprobante de ingresos con un máximo de fecha de 60 días. Si el solicitante es contribuyente del IVA deberá presentar su declaración jurada de los últimos seis meses.
- Tasación de la vivienda y pago del impuesto inmobiliario al día
- Carta oferta del vendedor del terreno.
- Residente en territorio nacional.
- Título de la propiedad
- Manifestación de bienes.
** La tasa en dólares aplica para las personas que sus ingresos son en dólares.
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A Sola Firma
Para compra de vivienda, construcción, refacción o ampliación.
Tasa de interés* :
Guaraníes: desde 12,9 %
Con garantía a sola firmaMonto:
Mínimo: Gs. 50.000.000.
Máximo: Gs. 1.500.000.000Plazo: hasta 5 años.
Comisión administrativa: 1% sobre el capital.
Puntos de Atención:
- La cuota de tu préstamo no puede representar más del 40% de tus ingresos mensuales y tu nivel de endeudamiento total no puede exceder el 50%, y para este último consideramos todos los préstamos y tarjetas que tengas.
- Para el desembolso se realiza una acreditación en cuenta del titular del préstamo.
Requisitos generales
- Documento de identidad.
- Comprobante de domicilio (cuenta de agua, electricidad, gas o teléfono)
- Comprobante de ingresos con un máximo de fecha de 60 días. Si el solicitante es contribuyente del IVA deberá presentar su declaración jurada de los últimos seis meses.
- Carta oferta del vendedor o presupuesto de la reforma firmado por el arquitecto o responsable de la obra.
- Residente en territorio nacional.
- Manifestación de bienes.
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Compra de vivienda
Financiación hasta 100% del valor de la tasación de la casa propia que elijas.
Tasa de interés* :
Guaraníes: desde 10,90 %
Dólares: desde 8,25 %Garantía: Fiduciaria del inmueble.
Monto:
Mínimo: Gs. 100.000.000.
Máximo: Gs. 1.500.000.000Plazo: hasta 27 años.
Comisión administrativa: 2% sobre el capital.
Puntos de Atención:
- Todos los impuestos deben estar al día y la propiedad debe estar libre de gravámenes.
- La cuota de tu préstamo no puede representar más del 40% de tus ingresos mensuales y tu nivel de endeudamiento total no puede exceder el 50%, y para este último consideramos todos los préstamos y tarjetas que tengas.
- Los inmuebles podrán contener un área destinada al comercio, siempre que represente como máximo el 30% del valor de tasación del inmueble.
- Para el desembolso se realiza una acreditación en cuenta del titular del préstamo.
- Se pueden financiar los gastos relacionados al crédito y equipamientos hasta 20 salarios mínimos.
Requisitos generales
- Documento de identidad.
- Comprobante de domicilio (cuenta de agua, electricidad, gas o teléfono)
- Comprobante de ingresos con un máximo de fecha de 60 días. Si el solicitante es contribuyente del IVA deberá presentar su declaración jurada de los últimos seis meses.
- Tasación de la vivienda y pago del impuesto inmobiliario al día
- Carta oferta del vendedor del inmueble a adquirir.
- Residente en territorio nacional.
- Título de la propiedad
- Manifestación de bienes.
Importante:
* según tasación del valor del inmueble y plazo.
El cliente puede financiar hasta 2 unidades terminadas, a partir de la tercera, si el crédito califica, el préstamo tendrá que destinarse a Compra de Terreno con Construcción o Construcción en terreno propio (no está permitido financiar solo el terreno con este fondo - ver otra opción con fondos Itau aquí)
** La tasa en dólares aplica para las personas que sus ingresos son en dólares.
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Refacción, ampliación o construcción en tu terreno propio
Financiación hasta 100% del valor de la refacción o ampliación de su vivienda o de la construcción que quieras realizar en tu terreno.
Tasa de interés* :
Guaraníes: desde 10,90 %
Dólares: desde 8,25 %Garantía: Fiduciaria del inmueble.
Monto:
Mínimo: Gs. 100.000.000.
Máximo: Gs. 1.500.000.000Plazo: hasta 27 años.
Comisión administrativa: 2% sobre el capital.
Puntos de Atención:
- Todos los impuestos deben estar al día y la propiedad debe estar libre de gravámenes.
- La cuota de tu préstamo no puede representar más del 40% de tus ingresos mensuales y tu nivel de endeudamiento total no puede exceder el 50%, y para este último consideramos todos los préstamos y tarjetas que tengas.
- Los inmuebles podrán contener un área destinada al comercio, siempre que represente como máximo el 30% del valor de tasación del inmueble.
- Para el desembolso se realiza una acreditación en cuenta del titular del préstamo.
- Se pueden financiar los gastos relacionados al crédito y equipamientos hasta 20 salarios mínimos.
Modos de desembolso:
- Para Refacción o ampliación: Se desembolsa el monto total aprobado en la cuenta del cliente con forma de pago de las cuotas en sistema francés.
- Para Construcción de cero: los desembolsos se realizan de acuerdo con el avance de obra con sistema americano y al término de la obra se pasa la operación a sistema francés.
Requisitos generales
- Documento de identidad.
- Comprobante de domicilio (cuenta de agua, electricidad, gas o teléfono)
- Comprobante de ingresos con un máximo de fecha de 60 días. Si el solicitante es contribuyente del IVA deberá presentar su declaración jurada de los últimos seis meses.
- Tasación de la vivienda y pago del impuesto inmobiliario al día
- Presupuesto de la obra firmado por el arquitecto o responsable y cronograma de ejecución de obra para los casos de construcción.
- Residente en territorio nacional.
- Título de la propiedad
- Manifestación de bienes.
** La tasa en dólares se ajusta anualmente por la AFD y la tasa en dólares aplica para las personas que sus ingresos son en dólares.
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Primera Vivienda
Financiación hasta 100 % del valor de la tasación de la casa propia que elijas o de la construcción, refacción o ampliación de su vivienda
Las tasas y el valor máximo del inmueble se dividen en dos rangos que varían según los ingresos de los clientes:
Garantía Fiduciaria del inmueble para todos los casos
Monto mínimo: Gs. 100.000.000
Plazo: hasta 27 años.
Comisión administrativa fija en: Gs. 1.000.000Rango Ingresos Inmueble Tasa 1 de 2 a 4 salarios mínimos hasta 150 salarios mínimos 7,90% 2 de 4 hasta 7 salarios mínimos hasta 260 salarios mínimos 9,90% Puntos de Atención:
- Los postulantes no deben poseer inmuebles habitables en su nombre.
- Todos los impuestos deben estar al día y la propiedad debe estar libre de gravámenes.
- La cuota de tu préstamo no puede representar más del 40% de tus ingresos mensuales y tu nivel de endeudamiento total no puede exceder el 50%, y para este último consideramos todos los préstamos y tarjetas que tengas.
- Los inmuebles podrán contener un área destinada al comercio, siempre que represente como máximo el 30% del valor de tasación del inmueble.
- Para el desembolso se realiza una acreditación en cuenta del titular del préstamo.
- Se pueden financiar los gastos relacionados al crédito y equipamientos hasta 10 salarios mínimos.
- Modos de desembolso:
- Para Refacción o ampliación: Se desembolsa el monto total aprobado en la cuenta del cliente con forma de pago de las cuotas en sistema francés.
- Para Construcción de cero: los desembolsos se realizan de acuerdo con el avance de obra con sistema americano y al término de la obra se pasa la operación a sistema francés.
Requisitos generales
- Documento de identidad del titular y codeudores
- Comprobante de domicilio (cuenta de agua, electricidad, gas o teléfono)
- Comprobante de ingresos con un máximo de fecha de 60 días. Si el solicitante es contribuyente del IVA deberá presentar su declaración jurada de los últimos seis meses.
- Manifestación de bienes
- Tasación de la vivienda y pago del impuesto inmobiliario al día
- Presupuesto y cronograma de ejecución de obra firmado por el arquitecto o responsable
- Residente en territorio nacional.
- Título de la propiedad
** La tasa puede ser ajustada anualmente por la AFD y la tasa en dólares aplica para las personas que sus ingresos son en dólares.
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Primera Vivienda con subsidio del MUVH
Financiación de 100 % del valor de la tasación de la casa propia que elijas
Las tasas y el valor máximo del inmueble se dividen en dos rangos que varían según los ingresos de los clientes:
Rango Ingresos Tasa 1 de 2 a 4 salarios mínimos 7,90% 2 de 4 hasta 7 salarios mínimos 9,90% Garantía Fiduciaria del inmueble para todos los casos
Monto mínimo: Gs. 100.000.000
Plazo: hasta 27 años.
Comisión administrativa fija en: Gs. 1.000.000Los montos que aportará el programa varían según el valor del inmueble
Categoría Rango de Precios de Viviendas Ahorro Previo Aporte Estatal Crédito Complementario 1 De 201 hasta 260 salarios mínimos 5% 5% 90% 2 De 151 hasta 200 salarios mínimos 5% 10% 85% / 90% 3 De 100 hasta 150 salarios mínimos 0% 15% 85% 4 Hasta 100 salarios mínimos 0% 20% 80% Las propiedades deben estar ubicadas en zona urbana y pueden ser unifamiliares, pareadas, bloque, multifamiliar o edificio de departamentos siempre que cumplan con las medidas mínimas de construcción según el número de dormitorios:
- 1 dormitorio: 30m2
- 2 dormitorios: 55m2
- 3 dormitorios: 65m2
Procedimiento:
Las solicitudes serán recibidas por el MUVH, una vez analizadas, los postulantes que cumplan con los requisitos establecidos recibirán una constancia de precalificación al aporte estatal con la cual podrán, acompañado de sus documentos, gestionar la nota de crédito complementaria. Una vez aprobado el crédito complementario y comunicado al MUVH, se realizará el desembolso del aporte estatal correspondiente.
Para mayor información sobre los documentos a ser presentados al MUVH podes acceder a la página: www.muvh.gov.py
Puntos de Atención:
- Los postulantes no deben poseer inmuebles habitables en su nombre.
- Los ingresos mensuales no pueden exceder el valor máximo de 7 salarios mínimos.
- El valor de tasación del inmueble no puede exceder 260 salarios mínimos.
- Todos los impuestos deben estar al día y la propiedad debe estar libre de gravámenes.
- La cuota de tu préstamo no puede representar más del 40% de tus ingresos mensuales y tu nivel de endeudamiento total no puede exceder el 50%, y para este último consideramos todos los préstamos y tarjetas que tengas.
- Los inmuebles podrán contener un área destinada al comercio, siempre que represente como máximo el 30% del valor de tasación del inmueble.
- Para el desembolso se realiza una acreditación en cuenta del titular del préstamo.
- Se pueden financiar los gastos relacionados al crédito y equipamientos hasta 10 salarios mínimos.
- Los fondos pueden ser utilizados para comprar, construir, ampliar o mejorar una vivienda con la aplicación de una subvención o ayuda estatal para la compra de materiales de construcción, pagos, demandas e inhibiciones.
- Las propiedades deben estar en el territorio nacional paraguayo. Entra en condiciones, inmigrante en el país al menos un inmueble del grupo familiar conformado con cónyuge, hijos, padres, hermanos de relación económica, y/o quien tenga vínculo familiar (por parentesco hasta el 4° grado) para la misma propiedad.
Requisitos generales
- Documento de identidad del titular y codeudores
- Comprobante de domicilio (cuenta de agua, electricidad, gas o teléfono)
- Comprobante de ingresos con un máximo de fecha de 60 días. Si el solicitante es contribuyente del IVA deberá presentar su declaración jurada de los últimos seis meses.
- Manifestación de bienes
- Tasación de la vivienda y pago del impuesto inmobiliario al día
- Presupuesto y cronograma de ejecución de obra firmado por el arquitecto o responsable para los casos de construcción
- Residente en territorio nacional.
- Título de la propiedad
** La tasa puede ser ajustada anualmente por la AFD y la tasa en dólares aplica para las personas que sus ingresos son en dólares.
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A Sola Firma
Para compra de vivienda, construcción, refacción o ampliación.
Tasa de interés* :
Guaraníes: desde 12,90 %
Con garantía a sola firmaMonto:
Mínimo: Gs. 50.000.000.
Máximo: Gs. 500.000.000Plazo: hasta 5 años.
Comisión administrativa: 1,5% sobre el capital.
Puntos de Atención:
- Los postulantes no deben contar con otro préstamo AFD.
- Deben presentar presupuesto de refacción.
- La cuota de tu préstamo no puede representar más del 40% de tus ingresos mensuales y tu nivel de endeudamiento total no puede exceder el 50%, y para este último consideramos todos los préstamos y tarjetas que tengas.
- Para el desembolso se realiza una acreditación en cuenta del titular del préstamo.
Requisitos generales
- Documento de identidad del titular y codeudores.
- Comprobante de domicilio (cuenta de agua, electricidad, gas o teléfono)
- Comprobante de ingresos con un máximo de fecha de 60 días. Si el solicitante es contribuyente del IVA deberá presentar su declaración jurada de los últimos seis meses.
- Presupuesto de la obra firmado por el arquitecto o responsable y cronograma de ejecución de obra para los casos de construcción.
- Residente en territorio nacional.
- Título de la propiedad
- Manifestación de bienes.
** La tasa puede ser ajustada anualmente por la AFD y la tasa en dólares aplica para las personas que sus ingresos son en dólares.
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Inversión inmobiliaria – Promipymes
Financiación para personas físicas o jurídicas para compra, ampliaciones y construcciones con fines comerciales a mediano y largo plazo y con facturación anual que no supere Gs. 15.000 millones anuales.
Tasa de interés* :
Guaraníes: desde 11,5 %
Dólares: desde 9,5%Garantía: Fiduciaria solo el inmueble a financiar.
Las tasas podrán variar anualmente según la evaluación de la AFD y los niveles de financiamiento varían según el destino del proyecto:
- Hasta el 100% del total de presupuestos/proyecto a ser financiado.
- Hasta el 80% del valor del proyecto de inversión cuando se incluya la adquisición de inmuebles productivos.
Capital máximo para financiar: Hasta USD. 1,5MM o su equivalente en guaraníes.
Plazo máximo: hasta 12 años.
Comisión administrativa: 2%
Puntos de Atención:
- Todos los impuestos deben estar al día y la propiedad debe estar libre de gravámenes.
- La cuota de tu préstamo no puede representar más del 40% de tus ingresos mensuales y tu nivel de endeudamiento total no puede exceder el 50%, y para este último consideramos todos los préstamos y tarjetas que tengas.
- Para el desembolso se realiza una acreditación en cuenta del titular del préstamo.
Desembolsos:
- Los primeros desembolsos se realizan de acuerdo con el avance de obra según el cronograma. En esta etapa es imprescindible la tasación preliminar.
- Con el término de la obra, se presenta la tasación definitiva y se pasa la operación al sistema francés.
Requisitos generales
- Documento de identidad del titular y codeudores
- Comprobante de domicilio (cuenta de agua, electricidad, gas o teléfono)
- Comprobante de ingresos con un máximo de fecha de 60 días. Si el solicitante es contribuyente del IVA deberá presentar su declaración jurada de los últimos seis meses.
- Tasación de la vivienda y pago del impuesto inmobiliario al día
- Presupuesto y cronograma de ejecución de obra para los casos de construcción, con firma y sello del profesional matriculado y terminación de 3 años en el tipo de proyecto presentado.
- Residente en territorio nacional.
- Título de la propiedad
- Manifestación de bienes
- Informe de aprobación por la SEAM (Secretaría del Ambiente)
** La tasa puede ser ajustada anualmente por la AFD y la tasa en dólares aplica para las personas que sus ingresos son en dólares.
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Compra de terreno + Construcción.
Tasa de interés desde* :
Guaraníes: 10,9 %
Dólares: 8,25%Garantía: Fiduciaria solo el inmueble a financiar.
Monto:
Mínimo: Gs. 100.000.000.
Máximo: Gs. 1.500.000.000Plazo máximo: 27 años.
Comisión administrativa: 2% sobre el capital.
Puntos de Atención:
- Financiación hasta 50% del valor del terreno y hasta 100% del valor de construcción.
- Todos los impuestos deben estar al día y la propiedad debe estar libre de gravámenes.
- La cuota de tu préstamo no puede representar más del 40% de tus ingresos mensuales y tu nivel de endeudamiento total no puede exceder el 50%, y para este último consideramos todos los préstamos y tarjetas que tengas.
- Los inmuebles podrán contener un área destinada al comercio, siempre que represente como máximo el 30% del valor de tasación del inmueble.
- Para el desembolso se realiza una acreditación en cuenta del titular del préstamo.
- El cliente puede poseer otros inmuebles a su nombre
- Los desembolsos son por etapas. En la primera etapa: Se desembolsa el 100% del valor del terreno + el 40% del presupuesto para avanzar con la obra, sistema americano, de acuerdo con el avance de obra. Al término de la obra, se pasa la operación a francés de largo plazo hasta 27 años de plazo.
Requisitos generales
- Documento de identidad.
- Comprobante de domicilio (cuenta de agua, electricidad, gas o teléfono)
- Comprobante de ingresos con un máximo de fecha de 60 días. Si el solicitante es contribuyente del IVA deberá presentar su declaración jurada de los últimos seis meses.
- Tasación de la vivienda y pago del impuesto inmobiliario al día
- Presupuesto y cronograma de ejecución de obra firmado por el arquitecto o responsable
- Residente en territorio nacional.
- Título de la propiedad
- Manifestación de bienes.
** La tasa puede ser ajustada anualmente por la AFD y la tasa en dólares aplica para las personas que sus ingresos son en dólares.