• Volver

    Compra de vivienda

    Financiación del 100% del valor de la tasación de la casa propia que elijas.

    Tasa de interés* :
    Guaraníes: desde 10,50 %
    Dólares: desde 8,25 %

    Garantía: Fiduciaria solo el inmueble a financiar.

    Monto:
    Mínimo: Gs. 100.000.000.
    Máximo: sin tope.

    Plazo: hasta 20 años.

    Comisión administrativa: 2% sobre el capital.

    Puntos de Atención:

    1. Todos los impuestos deben estar al día y la propiedad debe estar libre de gravámenes.
    2. La cuota de tu préstamo no puede representar más del 40% de tus ingresos mensuales y tu nivel de endeudamiento total no puede exceder el 50%, y para este último consideramos todos los préstamos y tarjetas que tengas.
    3. Los inmuebles podrán contener un área destinada al comercio, siempre que represente como máximo el 30% del valor de tasación del inmueble.
    4. Para el desembolso se realiza una acreditación en cuenta del titular del préstamo.
    5. Se pueden financiar los gastos relacionados al crédito y equipamientos hasta 20 salarios mínimos.

    Requisitos generales

    • Documento de identidad.
    • Comprobante de domicilio (cuenta de agua, electricidad, gas o teléfono)
    • Comprobante de ingresos con un máximo de fecha de 60 días. Si el solicitante es contribuyente del IVA deberá presentar su declaración jurada de los últimos seis meses.
    • Tasación de la vivienda y pago del impuesto inmobiliario al día
    • Carta oferta del vendedor del inmueble a adquirir.
    • Residente en territorio nacional.
    • Título de la propiedad
    • Manifestación de bienes.
    * según tasación del valor del inmueble y plazo.
    ** La tasa en dólares aplica para las personas que sus ingresos son en dólares.
  • Volver

    Refacción/Ampliación

    Financiación del 100% del valor de la refacción o ampliación* que quieras realizar en tu casa.

    Tasa de interés* :
    Guaraníes: desde 10,50 %
    Dólares: desde 8,25 %

    Garantía: Fiduciaria solo el inmueble a financiar.

    Monto:
    Mínimo: Gs. 100.000.000.
    Máximo: sin tope.

    Plazo: hasta 20 años.

    Comisión administrativa: 2% sobre el capital.

    Puntos de Atención:

    1. Todos los impuestos deben estar al día y la propiedad debe estar libre de gravámenes.
    2. La cuota de tu préstamo no puede representar más del 40% de tus ingresos mensuales y tu nivel de endeudamiento total no puede exceder el 50%, y para este último consideramos todos los préstamos y tarjetas que tengas.
    3. Los inmuebles podrán contener un área destinada al comercio, siempre que represente como máximo el 30% del valor de tasación del inmueble.
    4. Para el desembolso se realiza una acreditación en cuenta del titular del préstamo.
    5. Se pueden financiar los gastos relacionados al crédito y equipamientos hasta 20 salarios mínimos.

    Requisitos generales

    • Documento de identidad.
    • Comprobante de domicilio (cuenta de agua, electricidad, gas o teléfono)
    • Comprobante de ingresos con un máximo de fecha de 60 días. Si el solicitante es contribuyente del IVA deberá presentar su declaración jurada de los últimos seis meses.
    • Tasación de la vivienda y pago del impuesto inmobiliario al día
    • Presupuesto de la reforma firmado por el arquitecto o responsable de la obra.
    • Residente en territorio nacional.
    • Título de la propiedad
    • Manifestación de bienes.
    * según tasación del valor del inmueble y plazo.
    ** La tasa en dólares aplica para las personas que sus ingresos son en dólares.
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    Compra de Terreno

    Financiación hasta 100% del valor de terreno* que elijas

    Tasa de interés* :
    Guaraníes: desde 10,50 %
    Dólares: desde 8,25 %

    Garantía: Fiduciaria del inmueble.

    Monto:
    Mínimo: Gs. 100.000.000.
    Máximo: sin tope.

    Plazo: hasta 20 años.

    Comisión administrativa: 2% sobre el capital.

    Puntos de Atención:

    1. Todos los impuestos deben estar al día y la propiedad debe estar libre de gravámenes.
    2. La cuota de tu préstamo no puede representar más del 40% de tus ingresos mensuales y tu nivel de endeudamiento total no puede exceder el 50%, y para este último consideramos todos los préstamos y tarjetas que tengas.
    3. Los inmuebles podrán contener un área destinada al comercio, siempre que represente como máximo el 30% del valor de tasación del inmueble.
    4. Para el desembolso se realiza una acreditación en cuenta del titular del préstamo.

    Requisitos generales

    • Documento de identidad.
    • Comprobante de domicilio (cuenta de agua, electricidad, gas o teléfono)
    • Comprobante de ingresos con un máximo de fecha de 60 días. Si el solicitante es contribuyente del IVA deberá presentar su declaración jurada de los últimos seis meses.
    • Tasación de la vivienda y pago del impuesto inmobiliario al día
    • Carta oferta del vendedor del terreno.
    • Residente en territorio nacional.
    • Título de la propiedad
    • Manifestación de bienes.
    * según tasación del valor del terreno, plazo y evaluación crediticia.
    ** La tasa en dólares aplica para las personas que sus ingresos son en dólares.
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    A Sola Firma

    Para compra de vivienda, construcción, refacción o ampliación.

    Tasa de interés* :
    Guaraníes: desde 10,9 %
    Con garantía a sola firma

    Monto:
    Mínimo: Gs. 20.000.000.
    Máximo: Gs. 1.500.000.000

    Plazo: hasta 5 años.

    Comisión administrativa: 1% sobre el capital.

    Puntos de Atención:

    1. La cuota de tu préstamo no puede representar más del 40% de tus ingresos mensuales y tu nivel de endeudamiento total no puede exceder el 50%, y para este último consideramos todos los préstamos y tarjetas que tengas.
    2. Para el desembolso se realiza una acreditación en cuenta del titular del préstamo.

    Requisitos generales

    • Documento de identidad.
    • Comprobante de domicilio (cuenta de agua, electricidad, gas o teléfono)
    • Comprobante de ingresos con un máximo de fecha de 60 días. Si el solicitante es contribuyente del IVA deberá presentar su declaración jurada de los últimos seis meses.
    • Carta oferta del vendedor o presupuesto de la reforma firmado por el arquitecto o responsable de la obra.
    • Residente en territorio nacional.
    • Manifestación de bienes.
    * según plazo del préstamo y evaluación crediticia
  • Volver

    Compra de vivienda

    Financiación hasta 100% del valor de la tasación de la casa propia que elijas.

    Tasa de interés* :
    Guaraníes: desde 10,90 %
    Dólares: desde 8,25 %

    Garantía: Fiduciaria del inmueble.

    Monto:
    Mínimo: Gs. 100.000.000.
    Máximo: Gs. 1.500.000.000

    Plazo: hasta 27 años.

    Comisión administrativa: 2% sobre el capital.

    Puntos de Atención:

    1. Todos los impuestos deben estar al día y la propiedad debe estar libre de gravámenes.
    2. La cuota de tu préstamo no puede representar más del 40% de tus ingresos mensuales y tu nivel de endeudamiento total no puede exceder el 50%, y para este último consideramos todos los préstamos y tarjetas que tengas.
    3. Los inmuebles podrán contener un área destinada al comercio, siempre que represente como máximo el 30% del valor de tasación del inmueble.
    4. Para el desembolso se realiza una acreditación en cuenta del titular del préstamo.
    5. Se pueden financiar los gastos relacionados al crédito y equipamientos hasta 20 salarios mínimos.

    Requisitos generales

    • Documento de identidad.
    • Comprobante de domicilio (cuenta de agua, electricidad, gas o teléfono)
    • Comprobante de ingresos con un máximo de fecha de 60 días. Si el solicitante es contribuyente del IVA deberá presentar su declaración jurada de los últimos seis meses.
    • Tasación de la vivienda y pago del impuesto inmobiliario al día
    • Carta oferta del vendedor del inmueble a adquirir.
    • Residente en territorio nacional.
    • Título de la propiedad
    • Manifestación de bienes.

    Importante:
    El cliente puede financiar hasta 2 unidades terminadas, a partir de la tercera, si el crédito califica, el préstamo tendrá que destinarse a Compra de Terreno con Construcción o Construcción en terreno propio (no está permitido financiar solo el terreno con este fondo - ver otra opción con fondos Itau aquí)

    * según tasación del valor del inmueble y plazo.
    ** La tasa en dólares aplica para las personas que sus ingresos son en dólares.
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    Refacción, ampliación o construcción en tu terreno propio

    Financiación hasta 100% del valor de la refacción o ampliación de su vivienda o de la construcción que quieras realizar en tu terreno.

    Tasa de interés* :
    Guaraníes: desde 10,90 %
    Dólares: desde 8,25 %

    Garantía: Fiduciaria del inmueble.

    Monto:
    Mínimo: Gs. 100.000.000.
    Máximo: Gs. 1.500.000.000

    Plazo: hasta 27 años.

    Comisión administrativa: 2% sobre el capital.

    Puntos de Atención:

    1. Todos los impuestos deben estar al día y la propiedad debe estar libre de gravámenes.
    2. La cuota de tu préstamo no puede representar más del 40% de tus ingresos mensuales y tu nivel de endeudamiento total no puede exceder el 50%, y para este último consideramos todos los préstamos y tarjetas que tengas.
    3. Los inmuebles podrán contener un área destinada al comercio, siempre que represente como máximo el 30% del valor de tasación del inmueble.
    4. Para el desembolso se realiza una acreditación en cuenta del titular del préstamo.
    5. Se pueden financiar los gastos relacionados al crédito y equipamientos hasta 20 salarios mínimos.

    Modos de desembolso:

    • Para Refacción o ampliación: Se desembolsa el monto total aprobado en la cuenta del cliente con forma de pago de las cuotas en sistema francés.
    • Para Construcción de cero: los desembolsos se realizan de acuerdo con el avance de obra con sistema americano y al término de la obra se pasa la operación a sistema francés.

    Requisitos generales

    • Documento de identidad.
    • Comprobante de domicilio (cuenta de agua, electricidad, gas o teléfono)
    • Comprobante de ingresos con un máximo de fecha de 60 días. Si el solicitante es contribuyente del IVA deberá presentar su declaración jurada de los últimos seis meses.
    • Tasación de la vivienda y pago del impuesto inmobiliario al día
    • Presupuesto de la obra firmado por el arquitecto o responsable y cronograma de ejecución de obra para los casos de construcción.
    • Residente en territorio nacional.
    • Título de la propiedad
    • Manifestación de bienes.
    * según tasación del valor del inmueble y plazo.
    ** La tasa en dólares se ajusta anualmente por la AFD y la tasa en dólares aplica para las personas que sus ingresos son en dólares.
  • Volver

    Primera Vivienda

    Financiación hasta 100 % del valor de la tasación de la casa propia que elijas o de la construcción, refacción o ampliación de su vivienda

    Las tasas y el valor máximo del inmueble se dividen en dos rangos que varían según los ingresos de los clientes:

    Garantía Fiduciaria del inmueble para todos los casos

    Monto mínimo: Gs. 100.000.000
    Plazo: hasta 27 años.
    Comisión administrativa fija en: Gs. 1.000.000

    Rango Ingresos Inmueble Tasa
    1 de 2 a 4 salarios mínimos hasta 150 salarios mínimos 7,90%
    2 de 4 hasta 7 salarios mínimos hasta 260 salarios mínimos 9,90%

    Puntos de Atención:

    1. Los postulantes no deben poseer inmuebles habitables en su nombre.
    2. Todos los impuestos deben estar al día y la propiedad debe estar libre de gravámenes.
    3. La cuota de tu préstamo no puede representar más del 40% de tus ingresos mensuales y tu nivel de endeudamiento total no puede exceder el 50%, y para este último consideramos todos los préstamos y tarjetas que tengas.
    4. Los inmuebles podrán contener un área destinada al comercio, siempre que represente como máximo el 30% del valor de tasación del inmueble.
    5. Para el desembolso se realiza una acreditación en cuenta del titular del préstamo.
    6. Se pueden financiar los gastos relacionados al crédito y equipamientos hasta 10 salarios mínimos.
    7. Modos de desembolso:
      • Para Refacción o ampliación: Se desembolsa el monto total aprobado en la cuenta del cliente con forma de pago de las cuotas en sistema francés.
      • Para Construcción de cero: los desembolsos se realizan de acuerdo con el avance de obra con sistema americano y al término de la obra se pasa la operación a sistema francés.

    Requisitos generales

    • Documento de identidad del titular y codeudores
    • Comprobante de domicilio (cuenta de agua, electricidad, gas o teléfono)
    • Comprobante de ingresos con un máximo de fecha de 60 días. Si el solicitante es contribuyente del IVA deberá presentar su declaración jurada de los últimos seis meses.
    • Manifestación de bienes
    • Tasación de la vivienda y pago del impuesto inmobiliario al día
    • Presupuesto y cronograma de ejecución de obra firmado por el arquitecto o responsable
    • Residente en territorio nacional.
    • Título de la propiedad
    * según tasación del valor del inmueble y plazo.
    ** La tasa puede ser ajustada anualmente por la AFD y la tasa en dólares aplica para las personas que sus ingresos son en dólares.
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    Primera Vivienda con subsidio del MUVH

    Financiación de 100 % del valor de la tasación de la casa propia que elijas

    Las tasas y el valor máximo del inmueble se dividen en dos rangos que varían según los ingresos de los clientes:

    Rango Ingresos Tasa
    1 de 2 a 4 salarios mínimos 7,90%
    2 de 4 hasta 7 salarios mínimos 9,90%

    Garantía Fiduciaria del inmueble para todos los casos

    Monto mínimo: Gs. 100.000.000
    Plazo: hasta 27 años.
    Comisión administrativa fija en: Gs. 1.000.000

    Los montos que aportará el programa varían según el valor del inmueble

    Categoría Rango de Precios de Viviendas Ahorro Previo Aporte Estatal Crédito Complementario
    1 De Gs. 460.154.124 hasta Gs. 595.224.240 (201 a 260 SM) 5% De Gs. 23.007.706 hasta Gs. 29.761.212 90%
    De Gs. 437.146.418 hasta Gs. 535.071.816
    2 De Gs. 345.867.924 hasta Gs. 457.864.800 (151 a 200 SM) 5% / 10% De Gs. 17.243.396 hasta Gs. 34.687.593 85% / 90%
    De Gs. 293.947.136 hasta Gs. 411.119.132
    3 De Gs. 231.221.742 hasta Gs. 343.398.324 (101 a 150 SM) 5% / 15% De Gs. 11.561.087 hasta Gs. 51.509.743 80% / 85%
    De Gs. 164.658.456 hasta Gs. 294.888.106
    4 Hasta Gs. 228.932.400 (100 SM) 0% / 20% De Gs. 45.786.480 80% / 100%
    De Gs. 183.145.920

    Las propiedades deben estar ubicadas en zona urbana y pueden ser unifamiliares, pareadas, bloque, multifamiliar o edificio de departamentos siempre que cumplan con las medidas mínimas de construcción según el número de dormitorios:

    • 1 dormitorio: 30m2
    • 2 dormitorios: 55m2
    • 3 dormitorios: 65m2

    Procedimiento:

    Las solicitudes serán recibidas por el MUVH, una vez analizadas, los postulantes que cumplan con los requisitos establecidos recibirán una constancia de precalificación al aporte estatal con la cual podrán, acompañado de sus documentos, gestionar la nota de crédito complementaria. Una vez aprobado el crédito complementario y comunicado al MUVH, se realizará el desembolso del aporte estatal correspondiente.

    Para mayor información sobre los documentos a ser presentados al MUVH podes acceder a la página: www.muvh.gov.py

    Puntos de Atención:

    1. Los postulantes no deben poseer inmuebles habitables en su nombre.
    2. Los ingresos mensuales no pueden exceder el valor máximo de 7 salarios mínimos.
    3. El valor de tasación del inmueble no puede exceder 260 salarios mínimos.
    4. Todos los impuestos deben estar al día y la propiedad debe estar libre de gravámenes.
    5. La cuota de tu préstamo no puede representar más del 40% de tus ingresos mensuales y tu nivel de endeudamiento total no puede exceder el 50%, y para este último consideramos todos los préstamos y tarjetas que tengas.
    6. Los inmuebles podrán contener un área destinada al comercio, siempre que represente como máximo el 30% del valor de tasación del inmueble.
    7. Para el desembolso se realiza una acreditación en cuenta del titular del préstamo.
    8. Se pueden financiar los gastos relacionados al crédito y equipamientos hasta 10 salarios mínimos.
    9. Los fondos pueden ser utilizados para comprar, construir, ampliar o mejorar una vivienda con la aplicación de una subvención o ayuda estatal para la compra de materiales de construcción, pagos, demandas e inhibiciones.
    10. Las propiedades deben estar en el territorio nacional paraguayo. Entra en condiciones, inmigrante en el país al menos un inmueble del grupo familiar conformado con cónyuge, hijos, padres, hermanos de relación económica, y/o quien tenga vínculo familiar (por parentesco hasta el 4° grado) para la misma propiedad.

    Requisitos generales

    • Documento de identidad del titular y codeudores
    • Comprobante de domicilio (cuenta de agua, electricidad, gas o teléfono)
    • Comprobante de ingresos con un máximo de fecha de 60 días. Si el solicitante es contribuyente del IVA deberá presentar su declaración jurada de los últimos seis meses.
    • Manifestación de bienes
    • Tasación de la vivienda y pago del impuesto inmobiliario al día
    • Presupuesto y cronograma de ejecución de obra firmado por el arquitecto o responsable para los casos de construcción
    • Residente en territorio nacional.
    • Título de la propiedad
    * según tasación del valor del inmueble y plazo.
    ** La tasa puede ser ajustada anualmente por la AFD y la tasa en dólares aplica para las personas que sus ingresos son en dólares.
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    A Sola Firma

    Para compra de vivienda, construcción, refacción o ampliación.

    Tasa de interés* :
    Guaraníes: desde 12,90 %
    Con garantía a sola firma

    Monto:
    Mínimo: Gs. 50.000.000.
    Máximo: Gs. 500.000.000

    Plazo: hasta 5 años.

    Comisión administrativa: 1,5% sobre el capital.

    Puntos de Atención:

    1. Los postulantes no deben contar con otro préstamo AFD.
    2. Deben presentar presupuesto de refacción.
    3. La cuota de tu préstamo no puede representar más del 40% de tus ingresos mensuales y tu nivel de endeudamiento total no puede exceder el 50%, y para este último consideramos todos los préstamos y tarjetas que tengas.
    4. Para el desembolso se realiza una acreditación en cuenta del titular del préstamo.

    Requisitos generales

    • Documento de identidad del titular y codeudores.
    • Comprobante de domicilio (cuenta de agua, electricidad, gas o teléfono)
    • Comprobante de ingresos con un máximo de fecha de 60 días. Si el solicitante es contribuyente del IVA deberá presentar su declaración jurada de los últimos seis meses.
    • Presupuesto de la obra firmado por el arquitecto o responsable y cronograma de ejecución de obra para los casos de construcción.
    • Residente en territorio nacional.
    • Título de la propiedad
    • Manifestación de bienes.
    * según plazo del préstamo y evaluación crediticia
    ** La tasa puede ser ajustada anualmente por la AFD y la tasa en dólares aplica para las personas que sus ingresos son en dólares.
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    Inversión inmobiliaria

    Financiación para compra, ampliaciones y  construcciones con fines comerciales a mediano y largo plazo

    Segmento: Personas físicas, con facturación anual que no supere hasta Gs. 15.000 millones anuales.

    Capital máximo a financiar: Hasta USD. 1,5MM o su equivalente en guaraníes.

    Destino: construcción de proyectos inmobiliarios.

    Tasa de interés* :
    Guaraníes: 11,50 % Dolares: 9,5 %

    Garantía: Fiduciaria solo el inmueble a financiar.

    Plazo máximo: hasta 12 años.

    Comisión administrativa: 1% sobre el capital.

    Condiciones:

    • En terreno propio.
    • Inmueble libre gravamen.
    • Impuestos al día.


    Desembolso:
    Primera etapa: el desembolso se realiza por el sistema americano, según el plazo que indique el cronograma de obra, no deberá superar los 24 meses.
    Segunda etapa: una vez terminada la obra, se presenta la tasación definitiva y se pasa la operación al sistema francés, a largo plazo.


    Requisitos generales:

    • Copia de cédula de identidad del titular y/o cónyuge.
    • Certificado o comprobante de ingresos mínimo Gs. 5.000.000.- (solo de titular + cónyuge)
    • Residente en territorio nacional.
    • Manifestación de bienes.
    • Tasación de la vivienda.


    Requisitos específicos:

    • Flujo de caja.
    • Presupuesto y cronograma del proyecto, con firma y sello del profesional con experiencia mínima de 3 años en el tipo de proyecto presentado.
    • Informe y aprobación por la SEAM.



    REQUISITOS ESPECIFICOS PARA COMPRA:

    • Tasación de inmueble a ser adquirido.
    • Copia del título de propiedad, pago de impuesto al día.
    • Libre de gravamen.



    REQUISITOS ESPECIFICOS PARA AMPLIACION DEL LOCAL COMERCIAL:

    • Tasación de inmueble a ser adquirido.
    • Copia del título de propiedad, pago de impuesto al día.
    • Libre de gravamen.
    • PRESUPUESTO DE OBRA.



    * Según tasación del valor del inmueble
    * La tasa puede ser ajustada anualmente por la AFD.
    * La financiación en dólares aplica para las personas que sus ingresos son en dólares.
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    Compra de terreno + Construcción.

    Tasa de interés desde* :
    Guaraníes: 10,9 %
    Dólares: 8,25%

    Garantía: Fiduciaria solo el inmueble a financiar.

    Monto:
    Mínimo: Gs. 100.000.000.
    Máximo: Gs. 1.500.000.000

    Plazo máximo: 27 años.

    Comisión administrativa: 2% sobre el capital.

    Puntos de Atención:

    1. Financiación hasta 50% del valor del terreno y hasta 100% del valor de construcción.
    2. Todos los impuestos deben estar al día y la propiedad debe estar libre de gravámenes.
    3. La cuota de tu préstamo no puede representar más del 40% de tus ingresos mensuales y tu nivel de endeudamiento total no puede exceder el 50%, y para este último consideramos todos los préstamos y tarjetas que tengas.
    4. Los inmuebles podrán contener un área destinada al comercio, siempre que represente como máximo el 30% del valor de tasación del inmueble.
    5. Para el desembolso se realiza una acreditación en cuenta del titular del préstamo.
    6. El cliente puede poseer otros inmuebles a su nombre
    7. Los desembolsos se realizan de acuerdo con el avance de obra con sistema americano y al término de la obra se pasa la operación a sistema francés.

    Requisitos generales

    • Documento de identidad.
    • Comprobante de domicilio (cuenta de agua, electricidad, gas o teléfono)
    • Comprobante de ingresos con un máximo de fecha de 60 días. Si el solicitante es contribuyente del IVA deberá presentar su declaración jurada de los últimos seis meses.
    • Tasación de la vivienda y pago del impuesto inmobiliario al día
    • Presupuesto y cronograma de ejecución de obra firmado por el arquitecto o responsable
    • Residente en territorio nacional.
    • Título de la propiedad
    • Manifestación de bienes.
    * según tasación del valor del inmueble y plazo.
    ** La tasa puede ser ajustada anualmente por la AFD y la tasa en dólares aplica para las personas que sus ingresos son en dólares.