Tipos de préstamos

Prestamos con Fondos Itaú

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    Compra de vivienda

    Financiación del 80% del valor de la tasación* de la casa propia que elijas.

    Destino: compra de vivienda.

    Tasa de interés* :
    Guaraníes: desde 10,9 %
    Dólares: 8%

    Garantía: Hipoteca de unidad a financiar u otro inmueble.

    Monto:
    Mínimo: Gs. 100.000.000.
    Máximo: sin tope.

    Plazo: hasta 15 años.**

    Comisión administrativa: 2% sobre el capital.

    Condiciones:

    • El valor de la construcción debe representar el 35% del valor tasado.
    • Inmueble libre de gravamen.
    • Impuestos al día.


    Relación cuota/ingreso: hasta 30% de los ingresos del titular del crédito y su cónyuge. El nivel de endeudamiento del sistema financiero no debe superar el 50% (considerando préstamos en otras entidades, tarjetas de créditos).

    Desembolso: Se realiza una acreditación en cuenta del titular del préstamo.


    Requisitos generales

    • Copia de cédula de identidad del titular y/o cónyuge.
    • Certificado o comprobante de ingresos mínimo Gs. 5.000.000.- (solo de titular + cónyuge)
    • Residente en territorio nacional.
    • Manifestación de bienes.
    • Tasación de la vivienda.


    Requisitos específicos

    • Carta oferta firmado por el vendedor con copia de cédula del vendedor.
    • Título propiedad original o autenticado.



    * según tasación del valor del inmueble.
    ** Para operaciones en guaraníes la tasa fija es de 10.9% hasta el plazo de 12 años, y luego es de 12.5% hasta a 15 años. Para operaciones en dólares la tasa fija es de 8% hasta el plazo de 15 años.
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    Refacción /Ampliación

    Financiación del 80 % del valor de la refacción o ampliación* que quieras realizar en tu casa.

    Destino: Refacción o Ampliación

    Tasa de interés*:
    Guaraníes: desde 10,9 %
    Dólares: 8%

    Garantía: Hipoteca de unidad a financiar u otro inmueble.

    Monto:
    Mínimo: Gs. 100.000.000.
    Máximo: sin tope.

    Plazo: hasta 15 años.**

    Comisión administrativa: 2% sobre el capital.

    Condiciones:

    • El inmueble debe estar a nombre del titular solicitante.
    • Inmueble libre de gravamen.
    • Impuestos al día.


    Relación cuota/ingreso: hasta 30% de los ingresos del titular del crédito y su cónyuge. El nivel de endeudamiento del sistema financiero no debe superar el 50% (considerando préstamos en otras entidades, tarjetas de créditos).

    Desembolso: Se realiza una acreditación en cuenta del titular del préstamo.


    Requisitos generales

    • Copia de cédula de identidad del titular y/o cónyuge.
    • Certificado o comprobante de ingresos mínimo Gs. 5.000.000.- (solo de titular + cónyuge)
    • Residente en territorio nacional.
    • Manifestación de bienes.
    • Tasación de la vivienda.


    Requisitos específicos

    • Carta oferta firmado por el vendedor con copia de cédula del vendedor.
    • Título propiedad original o autenticado.



    * según tasación del valor del inmueble.
    ** Para operaciones en guaraníes la tasa fija es de 10.9% hasta el plazo de 12 años, y luego es de 12.5% hasta a 15 años. Para operaciones en dólares la tasa fija es de 8% hasta el plazo de 15 años.
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    Compra de terreno

    Financiación del 80 % del valor de terreno* que elijas

    Destino: Compra de terreno

    Tasa de interés*:
    Guaraníes: desde 10,9 %
    Dólares: 8%

    Garantía: Hipoteca de unidad a financiar u otro inmueble.

    Monto:
    Mínimo: Gs. 100.000.000.
    Máximo: sin tope.

    Plazo: hasta 10 años.**

    Comisión administrativa: 2% sobre el capital.

    Condiciones:

    • Inmueble libre de gravamen.
    • Impuestos al día.
    • Dentro del territorio nacional.


    Relación cuota/ingreso: hasta 30% de los ingresos del titular del crédito y su cónyuge. El nivel de endeudamiento del sistema financiero no debe superar el 50% (considerando préstamos en otras entidades, tarjetas de créditos).

    Desembolso: Se realiza una acreditación en cuenta del titular del préstamo.


    Requisitos generales

    • Copia de cédula de identidad del titular y/o cónyuge.
    • Certificado o comprobante de ingresos mínimo Gs. 5.000.000.- (solo de titular + cónyuge)
    • Residente en territorio nacional.
    • Manifestación de bienes.
    • Tasación de la vivienda.


    Requisitos específicos

    • Carta oferta firmado por el vendedor con copia de cédula del vendedor.
    • Título propiedad original o autenticado.



    * según tasación del valor del terreno.
    ** Para operaciones en guaraníes la tasa fija es de 10.9% hasta el plazo de 12 años, y luego es de 12.5% hasta a 15 años. Para operaciones en dólares la tasa fija es de 8% hasta el plazo de 15 años.
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    Compra de vivienda

    Financiación del 80% del valor de la tasación de la casa* propia que elijas.

    Destino: Compra de vivienda

    Tasa de interés* :
    Guaraníes: desde 10,9 %
    Dólares: 9%

    Garantía: Hipoteca solo el inmueble a financiar.

    Monto:
    Mínimo: Gs. 100.000.000.
    Máximo: Gs. 1.000.000.000.

    Plazo máximo: hasta 20 años.

    Comisión administrativa: 2% sobre el capital.

    Condiciones:

    • El valor de lo edificado debe representar el 35% del valor tasado.
    • Inmueble libre gravamen.
    • Impuestos al día.
    • Se consideran solo ingresos de titular + cónyuge.
    • El cliente puede poseer otros inmuebles a su nombre.
    • Debe ser vivienda habitable.


    Relación cuota/ingreso: hasta 30% de los ingresos del titular del crédito y su cónyuge. El nivel de endeudamiento del sistema financiero no debe superar el 50% (considerando préstamos en otras entidades, tarjetas de créditos).

    Desembolso: Se realiza una acreditación en cuenta del titular del préstamo.


    Requisitos generales

    • Copia de cédula de identidad del titular y/o cónyuge.
    • Certificado o comprobante de ingresos mínimo Gs. 5.000.000.- (solo de titular + cónyuge)
    • Residente en territorio nacional.
    • Manifestación de bienes.
    • Tasación de la vivienda.


    Requisitos específicos

    • Carta oferta firmado por el vendedor con copia de cédula del vendedor.
    • Título propiedad original o autenticado.



    * según tasación del valor del inmueble
    ** La tasa puede ser ajustada anualmente por la AFD.
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    Refacción/ Construcción / Ampliación

    Financiación del 100 % del valor de la construcción que quieras realizar en tu terreno.

    Destino: Construcción

    Tasa de interés* :
    Guaraníes: desde 10,9 %
    Dólares: 9%

    Garantía: Hipoteca solo el inmueble a financiar.

    Monto:
    Mínimo: Gs. 100.000.000.
    Máximo: Gs. 1.000.000.000.

    Plazo máximo: hasta 10 años.

    Comisión administrativa: 2% sobre el capital.

    Condiciones:

    • El inmueble debe estar a nombre del titular.
    • Inmueble libre gravamen.
    • Impuestos al día.


    Relación cuota/ingreso: hasta 30% de los ingresos del titular del crédito y su cónyuge. El nivel de endeudamiento del sistema financiero no debe superar el 50% (considerando préstamos en otras entidades, tarjetas de créditos).

    Desembolso: Se realiza una acreditación en cuenta del titular del préstamo.


    Requisitos generales

    • Copia de cédula de identidad del titular y/o cónyuge.
    • Certificado o comprobante de ingresos mínimo Gs. 5.000.000.- (solo de titular + cónyuge)
    • Residente en territorio nacional.
    • Manifestación de bienes.
    • Tasación de la vivienda.


    Requisitos específicos

    • Presupuesto de la obra con firma y sello del profesional a cargo
    • Cronograma de ejecución de obra.
    • Titulo propiedad original o autenticado.



    * La tasa puede ser ajustada anualmente por la AFD.
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    Primera Vivienda

    Financiación del 80 % del valor de la tasación de la casa propia que elija.

    Destino: Compra de vivienda, construcción, refacción o ampliación.

    Tasa de interés:
    Guaraníes: desde 7.5 %

    Garantía: Hipotecaria.

    Monto:
    Mínimo: Gs. 100.000.000.
    Máximo: Gs. 220.000.000.

    Condiciones:

    • Tasación máxima de Gs.275.000.000.
    • De ingresos desde Gs. 5.000.000.- Hasta 4 salarios mínimos. .
    • No debe poseer inmuebles.

    Tasa de interés:
    Guaraníes: desde 9.5 %

    Garantía: Hipotecaria

    Monto:
    Mínimo: Gs. 100.000.000.
    Máximo: Gs. 380.000.000.

    Condiciones:

    • Tasación máxima de Gs.475.000.000.
    • Desde 4 hasta 7 salarios mínimos
    • No debe poseer inmuebles.

    Plazo máximo: hasta 20 años.

    Comisión administrativa: Gs. 660.000.


    Relación cuota/ingreso: hasta 30% de los ingresos del titular del crédito y su cónyuge. El nivel de endeudamiento del sistema financiero no debe superar el 50% (considerando préstamos en otras entidades, tarjetas de créditos).

    Desembolso: Se realiza una acreditación en cuenta del titular del préstamo.


    Requisitos generales

    • Copia de cédula de identidad del titular y/o cónyuge.
    • Certificado o comprobante de ingresos mínimo Gs. 5.000.000.- (solo de titular + cónyuge)
    • Residente en territorio nacional.
    • Manifestación de bienes.
    • Tasación de la vivienda.


    Requisitos específicos

    • Presupuesto de la obra con firma y sello del profesional a cargo
    • Cronograma de ejecución de obra.
    • Titulo propiedad original o autenticado.



    * La tasa puede ser ajustada anualmente por la AFD.
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    Sola firma

    Destino: Compra de vivienda, construcción, refacción o ampliación.

    Tasa de interés* :
    Guaraníes: 13 %

    Garantía: a sola firma.

    Monto:
    Mínimo: Gs. 20.000.000.
    Máximo: Gs. 100.000.000. (valor pagare)

    Plazo máximo: hasta 5 años.

    Comisión administrativa: 1.5% sobre el capital.

    Condiciones:

    • No debe contar con otro préstamo AFD
    • Presentar presupuesto de refacción o carta oferta.


    Relación cuota/ingreso: hasta 30% de los ingresos del titular del crédito y su cónyuge. El nivel de endeudamiento del sistema financiero no debe superar el 50% (considerando préstamos en otras entidades, tarjetas de créditos).


    Requisitos generales

    • Copia de cédula de identidad del titular y/o cónyuge.
    • Certificado o comprobante de ingresos mínimo Gs. 5.000.000.- (solo de titular + cónyuge)
    • Residente en territorio nacional.
    • Manifestación de bienes.


    Requisitos específicos

    • Presupuesto de la obra con firma y sello del profesional a cargo.



    * La tasa puede ser ajustada anualmente por la AFD.
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    Inversión inmobiliaria

    Financiación de construcciones con fines comerciales a mediano y largo plazo

    Destino: construcción de proyectos inmobiliarios.

    Tasa de interés* :
    Guaraníes: desde 9.75 %
    Dólares: 8%

    Garantía: Hipotecaria.

    Plazo máximo: hasta 12 años.

    Comisión administrativa: 1% sobre el capital.

    Condiciones:

    • En terreno propio.
    • Inmueble libre gravamen.
    • Impuestos al día.


    Desembolso:
    Primera etapa: el desembolso se realiza por el sistema americano, según el plazo que indique el cronograma de obra, no deberá superar los 24 meses.
    Segunda etapa: una vez terminada la obra, se presenta la tasación definitiva y se pasa la operación al sistema francés, a largo plazo.


    Requisitos generales

    • Copia de cédula de identidad del titular y/o cónyuge.
    • Certificado o comprobante de ingresos mínimo Gs. 5.000.000.- (solo de titular + cónyuge)
    • Residente en territorio nacional.
    • Manifestación de bienes.
    • Tasación de la vivienda.


    Requisitos específicos

    • Flujo de caja.
    • Presupuesto y cronograma del proyecto, con firma y sello del profesional con experiencia mínima de 3 años en el tipo de proyecto presentado.
    • Informe y aprobación por la SEAM.



    * según tasación del valor del inmueble
    **La tasa puede ser ajustada anualmente por la AFD.
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    Compra de terreno + Construcción.

    Destino: Compra de terreno + construcción

    Tasa de interés* :
    Guaraníes: desde 10,9 %
    Dólares: 9%

    Garantía: Hipoteca solo el inmueble a financiar.

    Monto:
    Mínimo: Gs. 100.000.000.
    Máximo: Gs. 1.000.000.000.

    Plazo máximo: hasta 20 años.

    Comisión administrativa: 2% sobre el capital.

    Condiciones:

    • Hasta el 80% del valor de presupuesto
    • Inmueble libre gravamen.
    • Impuestos al día.
    • Se consideran solo ingresos de titular + cónyuge.
    • El cliente puede poseer otros inmuebles a su nombre.


    Relación cuota/ingreso: hasta 30% de los ingresos del titular del crédito y su cónyuge. El nivel de endeudamiento del sistema financiero no debe superar el 50% (considerando préstamos en otras entidades, tarjetas de créditos).


    Desembolso:
    Se realiza una acreditación en cuenta del titular del préstamo.


    Requisitos generales

    • Copia de cédula de identidad del titular y/o cónyuge.
    • Certificado o comprobante de ingresos mínimo Gs. 5.000.000.- (solo de titular + cónyuge)
    • Residente en territorio nacional.
    • Manifestación de bienes.
    • Tasación de la vivienda.


    Requisitos específicos

    • Carta oferta firmado por el vendedor con copia de cédula del vendedor.
    • Título propiedad original o autenticado.
    • Cronograma de ejecución de obra.



    * La tasa puede ser ajustada anualmente por la AFD.