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    Compra de vivienda

    Financiación del 100% del valor de la tasación de la casa propia que elijas.

    Destino: compra de vivienda.

    Tasa de interés* :
    Guaraníes: desde 11 %
    Dólares: desde 8,75 % %

    Garantía: Fiduciaria solo el inmueble a financiar.

    Monto:
    Mínimo: Gs. 100.000.000.
    Máximo: sin tope.

    Plazo: hasta 20 años.

    Comisión administrativa: 2% sobre el capital.

    Condiciones:

    • El valor de la construcción debe representar el 35% del valor tasado.
    • Inmueble libre de gravamen.
    • Impuestos al día.


    Relación cuota/ingreso: hasta 40% de los ingresos del titular del crédito y su cónyuge. El nivel de endeudamiento del sistema financiero no debe superar el 50% (considerando préstamos en otras entidades, tarjetas de créditos).

    Desembolso: Se realiza una acreditación en cuenta del titular del préstamo.


    Requisitos generales

    • Copia de cédula de identidad del titular y/o cónyuge.
    • Certificado o comprobante de ingresos desde 2 salarios mínimos
    • Residente en territorio nacional.
    • Manifestación de bienes.
    • Tasación de la vivienda.


    Requisitos específicos

    • Carta oferta firmado por el vendedor con copia de cédula del vendedor.
    • Solo Copia de titulo de propiedad.



    * según tasación del valor del inmueble.
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    Refacción /Ampliación

    Financiación del 80 % del valor de la refacción o ampliación* que quieras realizar en tu casa.

    Destino: Refacción o Ampliación

    Tasa de interés*:
    Guaraníes: desde 11,50 %
    Dólares: 8,75 %*

    Garantía: Fiduciaria solo el inmueble a financiar.

    Monto:
    Mínimo: Gs. 100.000.000.
    Máximo: sin tope.

    Plazo: hasta 120 meses.

    Comisión administrativa: 2% sobre el capital.

    Condiciones:

    • El inmueble debe estar a nombre del titular solicitante.
    • Inmueble libre de gravamen.
    • Impuestos al día.


    Relación cuota/ingreso: hasta 30% de los ingresos del titular del crédito y su cónyuge. El nivel de endeudamiento del sistema financiero no debe superar el 50% (considerando préstamos en otras entidades, tarjetas de créditos).

    Desembolso: Se realiza una acreditación en cuenta del titular del préstamo.


    Requisitos generales

    • Copia de cédula de identidad del titular y/o cónyuge.
    • Certificado o comprobante de ingresos mínimo Gs. 5.000.000.- (solo de titular + cónyuge)
    • Residente en territorio nacional.
    • Manifestación de bienes.
    • Tasación de la vivienda.


    Requisitos específicos

    • Carta oferta firmado por el vendedor con copia de cédula del vendedor.
    • Título propiedad original o autenticado.



    * Según tasación del valor del inmueble.
    * La financiación en dólares aplica para las personas que sus ingresos son en dólares.
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    Compra de terreno

    Financiación del 80 % del valor de terreno* que elijas

    Destino: Compra de terreno

    Tasa de interés*:
    Guaraníes: desde 11,50 %
    Dólares: 8,75 %

    Garantía: Fiduciaria solo el inmueble a financiar.

    Monto:
    Mínimo: Gs. 100.000.000.
    Máximo: sin tope.

    Plazo: hasta 10 años.

    Comisión administrativa: 2% sobre el capital.

    Condiciones:

    • Inmueble libre de gravamen.
    • Impuestos al día.
    • Dentro del territorio nacional.


    Relación cuota/ingreso: hasta 30% de los ingresos del titular del crédito y su cónyuge. El nivel de endeudamiento del sistema financiero no debe superar el 50% (considerando préstamos en otras entidades, tarjetas de créditos).

    Desembolso: Se realiza una acreditación en cuenta del titular del préstamo.


    Requisitos generales

    • Copia de cédula de identidad del titular y/o cónyuge.
    • Certificado o comprobante de ingresos mínimo Gs. 5.000.000.- (solo de titular + cónyuge)
    • Residente en territorio nacional.
    • Manifestación de bienes.
    • Tasación de la vivienda.


    Requisitos específicos

    • Carta oferta firmado por el vendedor con copia de cédula del vendedor.
    • Título propiedad original o autenticado.



    * según tasación del valor del terreno.
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    A Sola Firma

    Destino: Compra de vivienda, construcción, refacción o ampliación.

    Tasa de interés*:
    Guaraníes: a partir de 14,90%.

    Garantía: a sola firma.

    Monto:
    Mínimo: Gs. 50.000.000
    Máximo: Gs. 500.000.000.

    Plazo: hasta 5 años

    Comisión administrativa: 1% sobre el capital.

    Condiciones:

    • Presentar presupuesto de refacción o carta oferta.


    Relación cuota/ingreso: hasta 50% de los ingresos del titular del crédito y su cónyuge.


    Requisitos generales

    • Copia de cédula de identidad del titular y/o cónyuge.
    • Certificado o comprobante de ingresos mínimo Gs. 4.000.000 (solo de titular + cónyuge).
    • Residente en territorio nacional.
    • Manifestación de bienes.


    Requisitos específicos

    • Presupuesto de la obra con firma y sello del profesional a cargo o carta oferta.


    * el valor de la tasa de interés está sujeta al resultado de la evaluación crediticia del cliente considerando que la tasa varía de acuerdo al plazo y a la faja cross del cliente

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    Compra de vivienda

    Financiación del 80% del valor de la tasación de la casa propia que elijas.

    Destino: Compra de vivienda

    Tasa de interés* :
    Guaraníes: desde 10,9 %
    Dólares: desde 8,25 %

    Garantía: Fiduciaria solo el inmueble a financiar.

    Monto:
    Mínimo: Gs. 100.000.000.
    Máximo: Gs. 1.500.000.000.

    Plazo máximo: hasta 27 años.

    Comisión administrativa: 2% sobre el capital.

    Condiciones:

    • El valor de lo edificado debe representar el 30% valor de edificación
    • Inmueble libre gravamen.
    • Impuestos al día.
    • Se consideran solo ingresos de titular + cónyuge.
    • El cliente puede poseer otros inmuebles a su nombre.
    • Debe ser vivienda habitable.


    Relación cuota/ingreso: hasta 40% de los ingresos del titular del crédito y su cónyuge. El nivel de endeudamiento del sistema financiero no debe superar el 50% (considerando préstamos en otras entidades, tarjetas de créditos).

    Desembolso: Se realiza una acreditación en cuenta del titular del préstamo.


    Requisitos generales

    • Copia de cédula de identidad del titular y/o cónyuge.
    • Certificado o comprobante de ingresos desde 7 salarios minimos (solo de titular + cónyuge).
    • Ingresos menores desde Gs. 5.000.000 (titular + cónyuge) se puede financiar hasta el 80% del valor de tasación.
    • Residente en territorio nacional.
    • Manifestación de bienes.
    • Tasación de la vivienda.


    Requisitos específicos

    • Carta oferta firmado por el vendedor con copia de cédula del vendedor.
    • Título propiedad original o autenticado.


    Observaciones:

    • Unidades a ser financiadas: hasta 2 adquisiciones, y si califica, se le financia una tercera unidad pero sería para construcción, terminación, ampliación. Las opciones podrían ser: Compra de Terreno + Construcción, o Construcción en terreno propio.
    • OBS: Lo que NO se financia, es el Terreno solo.
    • Se incluye área comercial en las adquisiciones. 
    • Se pueden financiar los gastos relacionados al crédito y equipamientos hasta 20 salarios mínimos *para esto se debe presentar presupuesto de los equipamientos a financiar. documentos relacionados a los gastos relacionados al crédito.



    * según tasación del valor del inmueble
    ** La tasa puede ser ajustada anualmente por la AFD.
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    Refacción/ Ampliación y construcción en tu terreno propio

    Financiación del 100 % del valor de la construcción que quieras realizar en tu terreno.

    Destino: Refacción, ampliación, terminación y construcción de tu casa propia

    Tasa de interés* :
    Guaraníes: desde 10,9 %
    Dólares: 8 %

    Garantía: Fiduciaria solo el inmueble a financiar.

    Monto:
    Mínimo: Gs. 100.000.000.
    Máximo: Gs. 1.500.000.000.

    Plazo máximo: 27 años.

    Comisión administrativa: 2% sobre el capital.

    Condiciones:

    • El inmueble / terreno debe estar a nombre del titular.
    • Inmueble libre gravamen.
    • Impuestos al día.


    Relación cuota/ingreso: hasta 40% de los ingresos del titular del crédito y su cónyuge. El nivel de endeudamiento del sistema financiero no debe superar el 50% (considerando préstamos en otras entidades, tarjetas de créditos).

    Desembolso: para refacción, ampliación , terminación : Se desembolsa el monto total aprobado en la cuenta del cliente forma de pago: sistema  francés amortización mensual de interés + capital.

    Desembolso construcción de cero: los desembolsos se realizan de acuerdo al avance de obra, sistema americano solo paga intereses,  Al término de la obra se pasa la operación a sistema francés hasta 27 años.


    Requisitos generales

    • Copia de cédula de identidad del titular y/o cónyuge.
    • Certificado o comprobante de ingresos mínimo Gs. 5.000.000.- (solo de titular + cónyuge)
    • Residente en territorio nacional.
    • Manifestación de bienes.
    • Tasación de la vivienda.


    Requisitos específicos

    • Presupuesto de la obra con firma y sello del profesional a cargo
    • Cronograma de ejecución de obra.
    • Titulo propiedad original o autenticado.



    * La tasa puede ser ajustada anualmente por la AFD.
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    Primera Vivienda

    Financiación del 80 % del valor de la tasación de la casa propia que elijas.

    Destino: Compra de vivienda, construcción, refacción o ampliación.

    Tasa de interés variable:
    Guaraníes: desde 7.90 %

    Garantía: Fiduciaria solo el inmueble a financiar.

    Plazo: 27 años.

    Monto:
    Mínimo: Gs. 100.000.000.

    Condiciones:

    • Tasación máxima hasta 150 salarios mínimos
    • De ingresos desde 2 hasta 4 salarios mínimos.

    Tasa de interés variable:
    Guaraníes: desde 9.90 %

    Garantía: Fiduciaria solo el inmueble a financiar.

    Plazo: 27 años.

    Monto:
    Mínimo: Gs. 100.000.000.

    Condiciones:

    • Tasación máxima hasta 260 salarios mínimos
    • Desde 2 hasta 7 salarios mínimos

    Comisión administrativa: Gs. 1.000.000.

    • No deben poseer inmuebles habitables.
    • Se puede considerar ingresos de unidad familiar.

    Relación cuota/ingreso: hasta 40% de los ingresos del titular del crédito y su cónyuge. El nivel de endeudamiento del sistema financiero no debe superar el 50% (considerando préstamos en otras entidades, tarjetas de créditos).

    Desembolso: Se realiza una acreditación en cuenta del titular del préstamo, y firma autorización para la transferencia o emisión de cheque de gerencia a favor del vendedor para los casos de compra / venta.


    Requisitos generales

    • Copia de cédula de identidad del titular y/o cónyuge./Padres e hijos.
    • Certificado o comprobantes de ingresos a partir de salario mínimo vigente.  (  titular + cónyuge o pareja / unidad familiar-  hermanos , padres e hijos ) Un solo titular el ingreso mínimo requerido es de GS. 8.000.000'
    • Residente en territorio nacional.
    • Manifestación de bienes.
    • Tasación de la vivienda.


    Requisitos específicos para los casos de construcción

    • Presupuesto de la obra con firma y sello del profesional a cargo
    • Cronograma de ejecución de obra.
    • Titulo propiedad original o autenticado.


    Observaciones:

    • Se pueden financiar los gastos relacionados al crédito y equipamientos hasta 10 salarios mínimos

    • *para esto se debe presentar presupuesto de los equipamientos a financiar. documentos relacionados a los gastos relacionados al crédito
    • Se puede incluir área comercial en las construcciones 
    • Se puede construir: Vivienda + Espacio Comercial.



    * La tasa puede ser ajustada anualmente por la AFD.
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    Primera vivienda - con subsidio del MUVH

    Beneficiarios:

    • Familias con ingresos de 2  hasta 7 salarios mínimos.
    • Nacionalidad paraguaya.
    • Extranjero con radicación permanente en el país y al menos un miembro del grupo familiar con nacionalidad paraguaya en calidad de dependiente económico, y con quien tenga vínculo familiar (por parentesco hasta el 4° grado o afinidad hasta el 2° grado).
    • Mayoría de edad y ejercicio pleno de los derechos civiles.
    • Calidad de cabeza de familia constituida por: matrimonio, unión de hecho,  madre o padre con al menos un hijo a su cargo, hijo/a sostén y postulante con un miembro familiar PcD y/o mayor de 60 años.

    Condiciones del postulante:

    • No poseer inmueble propio en zona urbana, ni estar realizando trámites de gestión de compra de inmueble, tanto del postulante como de los integrantes de su grupo familiar, quienes sean mayores de edad.
    • No haber adquirido, construido, ampliado o mejorado una vivienda con la aplicación de un subsidio o ayuda estatal anterior.
    • No contar con operaciones morosas, demandas e inhibiciones.
    • Ahorro previo para las categorías 1 y 2.
    • Carta oferta del inmueble a favor del postulante.

    Esquema de financiación:

    Categoría Rango de Precios de Viviendas Ahorro Previo Aporte Estatal Crédito Complementario
    1 De Gs. 460.154.124 hasta Gs.595.224.240 (201 a 260 SM) 5% De Gs. 23.007.706 Hasta Gs. 29.761.212 5% De Gs. 23.007.706 hasta Gs. 29.761.212 90% De Gs.  437.146.418 hasta Gs. 535.701.816
    2 De Gs. 345.687.924 hasta Gs. 457.864.800 (151 a 200 SM) 5% De Gs. 17.284.396 Hasta Gs. 22.893.240 10% De Gs. 34.683.259 hasta Gs. 45.786.480 85% De Gs. 311.119.132 hasta Gs. 389.185.080
    3 De Gs. 231.221.724 hasta Gs. 343.398.324 (101 a 150 SM) 0% 15% De Gs. 34.683.259 hasta Gs. 51.509.748 85% De Gs. 196.538.465 hasta Gs. 291.888.576
    4 Hasta Gs. 228.932.400 (100 SM) 0% 20% Hasta Gs. 45.786.480 80% Hasta Gs. 183.145.920

    Procedimiento:
    Las solicitudes serán recepcionadas en el MUVH, una vez analizadas, los postulantes que cumplan con los requisitos establecidos, recibirán una constancia de precalificación al aporte estatal con la cual podrán, acompañado de sus documentos, gestionar ante la IFI de su preferencia el crédito complementario. Una vez aprobado el crédito complementario y comunicado al MUVH, se realizará el desembolso del aporte estatal correspondiente.

    Características de la vivienda elegible:

    • Soluciones habitaciones en zonas urbanas, con valor máximo de 260 salarios mínimos.
    • Unifamiliares, pareadas, bloque o multifamiliar y edificio de departamentos.
    • Medidas MINIMAS  de construcción:
      1. 30m2 para un dormitorio.
      2. 55m2 para dos dormitorios.
      3. 65m2 para tres dormitorios.



    Para mayor información sobre los documentos a ser presentados al MUVH podes acceder a la página : www.muvh.gov.py.
    Te esperamos en cualquiera de las sucursales del banco ITAU para la gestión del préstamo complementario con tasas preferenciales de PRIMERA VIVIENDA fondos AFD.

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    AFD a sola firma

    Destino: Compra de vivienda, construcción, refacción o ampliación.

    Tasa de interés* :
    Guaraníes: 14,90%

    Garantía: a sola firma.

    Monto:
    Mínimo: Gs. 50.000.000.
    Máximo: Gs. 150.000.000. (valor pagare)

    Plazo máximo: hasta 5 años.

    Comisión administrativa: 1.5% sobre el capital.

    Condiciones:

    • No debe contar con otro préstamo AFD
    • Presentar presupuesto de refacción o carta oferta.


    Relación cuota/ingreso: hasta 50% de los ingresos del titular del crédito y su cónyuge. (considerando préstamos en otras entidades, tarjetas de créditos).


    Requisitos generales

    • Copia de cédula de identidad del titular y/o cónyuge.
    • Certificado o comprobante de ingresos mínimo Gs. 5.000.000.- (solo de titular + cónyuge)
    • Residente en territorio nacional.
    • Manifestación de bienes.


    Requisitos específicos

    • Presupuesto de la obra con firma y sello del profesional a cargo.



    * La tasa puede ser ajustada anualmente por la AFD.
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    Inversión inmobiliaria

    Financiación para compra, ampliaciones y  construcciones con fines comerciales a mediano y largo plazo

    Segmento: Personas físicas, con facturación anual que no supere hasta Gs. 15.000 millones anuales.

    Capital máximo a financiar: Hasta USD. 1,5MM o su equivalente en guaraníes.

    Destino: construcción de proyectos inmobiliarios.

    Tasa de interés* :
    Guaraníes: 14,65 % (Micro y Pequeñas empresas), y 11,50% (empresas Medianas)
    Dólares: 9,5%*

    Garantía: Fiduciaria solo el inmueble a financiar.

    Plazo máximo: hasta 12 años.

    Comisión administrativa: 1% sobre el capital.

    Condiciones:

    • En terreno propio.
    • Inmueble libre gravamen.
    • Impuestos al día.


    Desembolso:
    Primera etapa: el desembolso se realiza por el sistema americano, según el plazo que indique el cronograma de obra, no deberá superar los 24 meses.
    Segunda etapa: una vez terminada la obra, se presenta la tasación definitiva y se pasa la operación al sistema francés, a largo plazo.


    Requisitos generales:

    • Copia de cédula de identidad del titular y/o cónyuge.
    • Certificado o comprobante de ingresos mínimo Gs. 5.000.000.- (solo de titular + cónyuge)
    • Residente en territorio nacional.
    • Manifestación de bienes.
    • Tasación de la vivienda.


    Requisitos específicos:

    • Flujo de caja.
    • Presupuesto y cronograma del proyecto, con firma y sello del profesional con experiencia mínima de 3 años en el tipo de proyecto presentado.
    • Informe y aprobación por la SEAM.



    REQUISITOS ESPECIFICOS PARA COMPRA:

    • Tasación de inmueble a ser adquirido.
    • Copia del título de propiedad, pago de impuesto al día.
    • Libre de gravamen.



    REQUISITOS ESPECIFICOS PARA AMPLIACION DEL LOCAL COMERCIAL:

    • Tasación de inmueble a ser adquirido.
    • Copia del título de propiedad, pago de impuesto al día.
    • Libre de gravamen.
    • PRESUPUESTO DE OBRA.



    * Según tasación del valor del inmueble
    * La tasa puede ser ajustada anualmente por la AFD.
    * La financiación en dólares aplica para las personas que sus ingresos son en dólares.
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    Compra de terreno + Construcción.

    Destino: Compra de terreno + construcción

    Tasa de interés* :
    Guaraníes: 10,9 %
    Dólares: 8 %

    Garantía: Fiduciaria solo el inmueble a financiar.

    Monto:
    Mínimo: Gs. 100.000.000.
    Máximo: Gs. 1.500.000.000 gs.

    Plazo máximo: hasta 27 años.

    Comisión administrativa: 2% sobre el capital.

    Condiciones:

    • Hasta el 80% del valor de presupuesto
    • Inmueble libre gravamen.
    • Impuestos al día.
    • Se consideran solo ingresos de titular + cónyuge.
    • El cliente puede poseer otros inmuebles a su nombre.
    • Financiación hasta el 50% del valor del terreno y 100% del valor de construcción.


    Relación cuota/ingreso: hasta 30% de los ingresos del titular del crédito y su cónyuge. El nivel de endeudamiento del sistema financiero no debe superar el 50% (considerando préstamos en otras entidades, tarjetas de créditos).


    Desembolso:
    Se realiza una acreditación en cuenta del titular del préstamo.


    Requisitos generales

    • Copia de cédula de identidad del titular y/o cónyuge.
    • Certificado o comprobante de ingresos mínimo Gs. 5.000.000.- (solo de titular + cónyuge)
    • Residente en territorio nacional.
    • Manifestación de bienes.
    • Tasación de la vivienda.


    Requisitos específicos

    • Carta oferta firmado por el vendedor con copia de cédula del vendedor.
    • Título propiedad original o autenticado.
    • Cronograma de ejecución de obra.


    Observaciones:

    • Se puede incluir área comercial en las construcciones 
    • Se puede construir: Vivienda + Espacio Comercial.



    * La tasa puede ser ajustada anualmente por la AFD.