Tipos de préstamos para la vivienda que puedes contratar con fondos Itaú
- ✓ 10,5% de tasa interés en Guaraníes
- ✓ 8,4% de tasa interés en Dólares
- ✓ Gs. 100.000.000 de monto mínimo
- ✓ Sin tope de monto máximo
- ✓ Hasta 20 años de plazo
- ✓ Garantía Fiduciaria del inmueble a financiar
- ✓ 2% de comisión administrativa sobre el capital
- ✓ Financiación del 100% del valor de la tasación de la casa propia que elijas
- • Se pueden financiar los gastos relacionados al crédito y equipamientos hasta 20 salarios mínimos.
- • Los inmuebles podrán contener un área destinada al comercio, siempre que represente como máximo el 30% del valor de tasación del inmueble.
Al simular tu préstamo podés
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Simular mi préstamo ahoraTipos de préstamos para la vivienda que puedes contratar con fondos AFD
- ✓ 10,9% de tasa interés en Guaraníes
- ✓ 8,25% de tasa interés en Dólares
- ✓ Gs. 100.000.000 de monto mínimo
- ✓ Gs. 1.500.000.000 de monto máximo
- ✓ Hasta 27 años de plazo
- ✓ Garantía Fiduciaria del inmueble a financiar
- ✓ 2% de comisión administrativa sobre el capital
- ✓ Financiación hasta 100% del valor de la tasación de la casa propia que elijas
- • Se pueden financiar los gastos relacionados al crédito y equipamientos hasta 20 salarios mínimos.
- • Los inmuebles podrán contener un área destinada al comercio, siempre que represente como máximo el 30% del valor de tasación del inmueble.
Información importante para solicitar tu préstamo
Requisitos
- Ser residente de Paraguay
- Ingreso mínimo Gs. 5.000.000, podés considerar los ingresos de tu cónyuge
- Antigüedad laboral mínima de 1 año para asalariados y de 2 años para independientes
- Cuotas no pueden superar el 40% de tus ingresos mensuales y 50% de tu endeudamiento total considerando todos tus préstamos y tarjetas
Documentación
- Cédula de identidad o pasaporte
- Comprobante de domicilio (factura de agua, luz o teléfono)
- Comprobante de ingresos de los últimos 2 meses. Si sos contribuyente del IVA, deberás presentar declaración jurada de los últimos 12 meses
Información importante sobre el inmueble o terreno a comprar
Requisitos
- Garantizado con constitución de Fiducia
- Todos los impuestos deben estar al día y la propiedad debe estar libre de gravámenes
- Debe ser tasado cada 5 años, con tasadores autorizados por el banco
- Debe tener un seguro hogar y de cancelación de deuda durante todo el préstamo
Documentación
- Título de la propiedad
- Documento de identidad del vendedor
- Carta oferta del vendedor del inmueble o terreno a adquirir
- Tasación de la vivienda y pago del impuesto inmobiliario al día
- Presupuesto y cronograma de ejecución de obra firmado por el arquitecto o responsable, cuando el préstamo incluye obras
Formularios y informaciones
asociados al crédito
Encuentra toda la información que necesita
Preguntas frecuentes
¿Qué puedo financiar con el préstamo de vivienda?
El préstamo te permite financiar la compra de una vivienda o terreno, construir sobre terreno propio, ampliar o remodelar. La vivienda puede estar terminada, en proceso de construcción o en planos.
¿Qué necesito para obtenerlo?
Debes contar con ingresos mensuales permanentes, suficientes y comprobables que aseguren tu capacidad de pago. Así mismo contar con un buen historial crediticio y cumplir con los requisitos crediticios del banco.
¿Qué edad debo tener para solicitar un préstamo de vivienda?
Debes tener entre 18 y 64 años.
¿Cuál es el monto máximo de préstamo?
El monto máximo depende del tipo de préstamo que solicites. Para préstamos con fondos AFD el monto máximo es hasta Gs. 1.500.000.000. En caso de solicitar con fondos Itaú el monto se determina según capacidad de pago.
¿Existe un monto mínimo a financiar?
El monto mínimo para financiar es de Gs. 100.000.000 con garantía fiduciaria y Gs 20.000.000 a sola firma.
¿Cómo se pagan las cuotas?
Se debitan automáticamente en forma mensual de su cuenta personal, corriente o caja de ahorro. En caso de no contar con una cuenta Itaú se le abre una que se adecue a su necesidad. Cabe recordar que la titularidad de la cuenta debe coincidir con la titularidad del préstamo.
¿En cuánto tiempo se puede pagar el préstamo de vivienda?
Los plazos se otorgan de acuerdo con el tipo de vivienda que deseas comprar y con cuál fondeo, pudiendo pagarlo hasta un máximo de 27 años, vos decidís qué plazo es el que más te convenga.
¿Puedo cancelarlo de forma anticipada?
Sí, se puede cancelar el préstamo de manera anticipada y se devengan los intereses a vencer, sin penalidad.
¿Puedo hacer abonos extraordinarios para cancelar el préstamo?
Se puede realizar adelantos de cuotas, sin exoneración de intereses.
¿A qué monto puedo acceder?
El monto del préstamo al cual podés acceder será determinado en función a tus ingresos y capacidad de pago.
¿Puedo considerar ingresos familiares?
Para los casos de primera vivienda: se puede considerar ingresos de la unidad familiar (padres, hijos y hermanos). Para las demás modalidades de financiación: titular + cónyuge o parejas que vivan juntas, las cuales presenten sus documentos respaldatorios de ingresos y firmen toda la documentación del préstamo.
¿Cuál es el porcentaje máximo de crédito que puedo obtener?
Hasta 100% del valor de tasación del inmueble de acuerdo con la evaluación crediticia.
¿Con este crédito puedo comprar un local comercial?
No, solo para compra, construcción, refinanciamiento o ampliación de propiedades residenciales. Puedes consultar por nuestros préstamos comerciales con su oficial de cuenta.
¿Se incurre en algún tipo de gasto adicional al realizar un préstamo?
Los gastos que no cubre el préstamo serían, gastos legales como:
- • Transferencia y/o constitución de garantía fiduciaria.
- • Comisión administrativa: hasta 2% sobre el monto del préstamo que se debita al momento del desembolso del préstamo.
- • Costo de seguro de vida: se debita la cuota anual al desembolso y se renueva automáticamente durante el plazo de la operación.
- • Costo de seguro de hogar: de manera a asegurar el bien ante cualquier siniestro/robo que será renovado automáticamente durante la vigencia del préstamo.
- • Impuestos (IVA).
¿Puedo realizar mejoras a mi vivienda durante el periodo que se encuentre bajo garantía?
Se pueden realizar las mejoras que desees a tu vivienda siempre y cuando no vaya en detrimento de la garantía. Es importante mencionar que debes reportar las mejoras para que sean incluidas en el seguro de la vivienda.
¿Qué trámites tengo que realizar una vez cancelado mi préstamo?
Podes acercarte a la sucursal de tu preferencia y solicitar la liquidación de tu préstamo y levantamiento de la garantía, es un costo que corre por cuenta del titular del préstamo.