Requisitos

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    Requisitos Generales

    Los clientes deben presentar:

    • Copia de cédula de identidad del titular y/o cónyuge.
    • Certificado o comprobante de ingresos: Mínimo Gs. 5.000.000.- (considerando suma de ingresos conyugales y demostrables en territorio paraguayo)
    • Residencia: en territorio nacional.
    • Antigüedad laboral mínima de 1 año para asalariados y de 2 años para trabajadores independientes

    El inmueble:

    • Debe ser tasado cada 5 años, con tasadores autorizados por el banco
    • Debe tener un seguro hogar y de cancelación de deuda durante todo el préstamo.
    • Será garantizado con constitución de Fiducia.

    El préstamo y condiciones crediticias:

    • Los préstamos pueden tener dos tipos de pago de cuotas
      • Sistema americano: durante el periodo de obra y construcción donde el cliente solo paga el interés mensual de acuerdo con o valor desembolsado
      • Sistema francés: una vez que la obra sea finalizada o durante toda la vigencia de préstamos para compra, donde el cliente paga interés y amortización de la deuda.
    • El pago de cuota se cobrará por débito automático en la cuenta Itaú, corriente o caja de ahorro vinculado al préstamo
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    Documentos generales:

    Del cliente:

    • Documento de identidad.
    • Comprobante de domicilio (cuenta de agua, electricidad, gas o teléfono)
    • Comprobante de ingresos con un máximo de fecha de 60 días. Si el solicitante es contribuyente del IVA deberá presentar su declaración jurada de los últimos seis meses.
    • Manifestación de bienes

    Del inmueble o proyecto:

    • Tasación de la vivienda y pago del impuesto inmobiliario al día
    • Carta oferta del vendedor del inmueble a adquirir.
    • Título de la propiedad
    • Presupuesto y cronograma de ejecución de obra firmado por el arquitecto o responsable, cuando el préstamo incluye obras

    Del vendedor:

    • Copia del documento de identidad
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    Formularios

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    Tasadores

    Nombre Teléfono Celular E-mail
    Adelquist Dos Santos 061 550 620 0983 612 508 dosantostasaciones@gmail.com
    Alberto Arrua Torreani 071 205 163
    071 201 444    		 0985 701 397 aarrua@itacom.com.py
    ARVA SRL
    Arq. Olga Ferreira    		 021 301 538
    021 333 655    		 0981 427 789
    0981 404 491    		 olga.ferreira@arva.com.py
    gerencia@arva.com.py
    Blas Pessolani 021 612 172 0981 437 501 secretaria_pessolani@pessolaniavaluos.com.py
    gerencia@pessolaniavaluos.com.py
    Fontes y Asociados
    Ricardo Fontes; Cinthya Bogado    		 021 208 851
    021 208 856    		 - ricardo@fontes.com.py
    avaluaciones@fontes.com.py
    comercial@fontes.com.py
    tecnico@fontes.com.py
    Juan Ángel Núñez Scaperllini 021 291 319 0981 507 269 jans@jans.com.py
    Mirtha Irrazabal 021 228 204 0981 409 431 mirthairrazabal2@hotmail.com
    Arq. Stella Sartori de Sosa 0331 242 060 - stellasartori@gmail.com
    Arq. Nelson Silvero Arzamendia 061 574 444 0983 610 852 nsa@nsaconstructora.com.py
    Arq. Jose Gonzalez y Maya Vallena 021 624 811 0971 274400 gonzalezmaya@gmtasaciones.com
    Ing. Lilian Sanabria de Chavez - 0981 821 974 gerenciacontacto.cte@gmail.com
    Arq. Edgar Robert Bello Palacios 021 457 990 0981 473 402 ebellopalacios2@yahoo.com
    Cesar Max Abente Pfannl - 0971 714 343 geoparaguay@gmail.com
    Hugo Frutos - 0971 208 198 hugofrutoscanete@gmail.com
    Rene Solalinde Medina 0764 20077 0985 788 161 soltecingenieria1@gmail.com
    Arq. Hugo F. Blaires Bogado 0521 203 906
    0521 200 935    		 0981 747 464 blairesh@yahoo.com
    blairesh@gmail.com
    Ing. Julio Cesar Duarte - 0972 272 133
    0985 272 133    		 cesar@valiosasconsultora.com.py
    jcduartepy@gmail.com

    Escribanos - Asunción

    Nombre Teléfono Celular Email
    ESCRIBANIA JOSÉ MARÍA ZUBIZARRETA 021. 492.630
    021.445 580
    021.445 579    		 0981 714 414
    0981 414 357    		 jm@zubizarreta.com.py
    jorge@zubizarreta.com.py
    alcides@zubizarreta.com.py
    ESCRIBANIA LIVIERES 021. 223-201
    021. 228-623
    021. 228-625
    021. 441-267    		 0981-800324 lourdes.molinier@escribanialivieres.com.py
    jorge.livieres@escribanialivieres.com.py
    ESCRIBANIA GUSTAVO BENÍTEZ SOLER 021-441123
    491483    		 0986-659438
    0981-406961    		 escribaniabenitezsoler@gmail.com
    gubeso@internetpersonal.com.py
    ESCRIBANIA MARÍA DEL CARMEN DÍAZ DE BEDOYA 021.447.566
    021622338    		 0981 259 577 escribaniadiazdebedoya@gmail.com
    carmibedoya@hotmail.com
    ESCRIBANIA EDUARDO GUSTALE 021-496498
    021-608648
    021-608649    		 0981-400914
    0986-651003
    0981-170014    		 egustale@escribaniagustale.com
    lvergara@escribaniagustale.com
    secretariagustale@escribaniagustale.com
    protocolista3@escribaniagustale.com
    protocolista4@escribaniagustale.com
    protocolista2@escribaniagustale.com
    violetagustale@gmail.com
    ESCRIBANIA KATIA AYALA RATTI 021-226-226
    021-209-100
    021-202-164    		 0981-402228
    0981 888450    		 katia.ayala@estudionotarial.com.py
    christian.adorni@estudionotarial.com.py
    katia.ayalar@gmail.com
    gloria.paiva@estudionotarial.com.py
    ESCRIBANIA MARTHA NARVAJA 595(21)497409 0981 403 753 celiabogado@escribanianarvaja.com.py
    rodrigomarin@escribanianarvaja.com.py
    gloriazarate@escribanianarvaja.com.py
    martanarvaja@escribanianarvaja.com.py
    ESCRIBANIA ANA MARIA MENDOZA DE ACHA 021-200.997
    021-228.469    		 0981-719.144
    0981-401.443    		 anamaria@achanotarios.com.py
    ruthguillen@achanotarios.com.py
    administracion@achanotarios.com.py
    ESCRIBANIA OLGA DE JESÚS MORALES MARTINEZ 021-452458 0972-563732 olga.morales@hotmail.es
    olga.moralesmar@gmail.com
    fridopitta@gmial.com
    ESCRIBANIA ENRIQUE PERONI 021 695640
    695644
    695645
    695647
    695648
    695649    		 0985-394-278
    0985-747-550    		 enrique@escribaniaperoni.com.py
    protocolo@escribaniaperoni.com.py
    protocolo1@escribaniaperoni.com.py
    protocolo3@escribaniaperoni.com.py
    protocolo5@escribaniaperoni.com.py
    protocolo10@escribaniaperoni.com.py
    alberto@escribaniaperoni.com.py
    gyegros@escribaniaperoni.com.py
    ESCRIBANIA CANUTO RASMUSSEN 490617
    493160
    491539    		 0981 405697 canutor@rieder.net.py
    escribaniarasmussen@hotmail.com
    ESCRIBANIA MARIA CAROLINA SACPPINI FLORENTIN 021 444-272
    021 447-476    		 0981-779-018 scappinicarolina@gmail.com
    mariteescribaniascappini@gmail.com
    nadiaescribaniascappini@gmail.com

    Escribanos - Interior

    Zona Nombre Teléfono Celular Email
    San Cristóbal Escribanía Claudete Radael - 0983 518 344
    0982 719 016
    0973 553 933    		 clau_radael@hotmail.com
    escribaniaradael@hotmail.com
    Santa Rita Escribanía Zully Margarita Schmidke Gerke 0673-221548 0982-850601
    0994-191610    		 escribania.sch@hotmail.com
    escribana@estudiojuridiconotarial.com
    Encarnación Escribanía Barbara Lorena Sanabria García 071.200.165 0981.220.057 barbara@bsescribania.com.py
    raul@bsescribania.com.py
    Encarnación Escribanía Fanny Kiyomi Moriya 071.203.176
    071.201.927    		 0985 750 160 gustavo.gonzalez@escribaniamoriya.com.py
    andrea.gomez@escribaniamoriya.com.py
    Colonias Unidas Escribanía Sonia Isabel Zarate De Zaracho (0775) 232-529
    (0775) 232-429    		 0975 603 744 escribania@zaracho.com
    informes@zaracho.com
    rosana.dominguez@zaracho.com
    Colonias Unidas Escribanía Federico Silva Wapenka - 0985-731524 silvawapenka@gmail.com
    silvawapenka@escribania.com.py
    giselle@escribania.com.py
    natalia@escribania.com.py
    Katuete Escribanía Irma Edith Cano - 0981 103 021
    0981 254 414    		 edithcano65@hotmail.com
    edithcano@hotmail.com
    Ciudad Del Este Escribanía Sara María Díaz Verón 0931-21.419
    0631-21.503    		 0973-511.332
    0983-809.874    		 sara@diazveron.com.py
    monica.godoy@diazveron.com.py
    romina.duranona@diazveron.com.py
    cynthia.canete@diazveron.com.py
    ayrton.godoy@diazveron.com.py
    liz.benitez@diazveron.com.py
    menchy.villalba@diazveron.com.py
    dalila.alvarenga@diazveron.com.py
    Concepción Escribanía Raquel Concepción Benítez González 0331-241126 0971-800668 raquelbenitez975@gmail.com
    Coronel Oviedo Escribanía Mirta Elizabeth Benítez Sachelárdi (0521) 202874 (0981) 310 710 escrimirtabenitez@hotmail.com
    escrimirtabenitez@gmail.com
    Villarrica Escribanía Ermelinda Concepción Martínez Duarte 0541-42121 0971-487-720 emartinezduarte@hotmail.com
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    Preguntas frecuentes

    ¿Qué puedo financiar con el préstamo de vivienda?
    El préstamo te permite financiar la compra de una vivienda o terreno, construir sobre terreno propio, ampliar o remodelar. La vivienda puede estar terminada, en proceso de construcción o en planos.

    ¿Qué necesito para obtenerlo?
    Debes contar con ingresos mensuales permanentes, suficientes y comprobables que aseguren tu capacidad de pago. Así mismo contar con un buen historial crediticio y cumplir con los requisitos crediticios del banco.

    ¿Qué edad debo tener para solicitar un préstamo de vivienda?
    Debes tener entre 18 y 64 años.

    ¿Cuál es el monto máximo de préstamo?
    El monto máximo depende del tipo de préstamo que solicites. Para préstamos con fondos AFD el monto máximo es hasta Gs. 1.500.000.000. En caso de solicitar con fondos Itaú el monto se determina según capacidad de pago.

    ¿Existe un monto mínimo a financiar?
    El monto mínimo para financiar es de Gs. 100.000.000 con garantía fiduciaria y Gs 20.000.000 a sola firma.

    ¿Cómo se pagan las cuotas?
    Se debitan automáticamente en forma mensual de su cuenta personal, corriente o caja de ahorro. En caso de no contar con una cuenta Itaú se le abre una que se adecue a su necesidad. Cabe recordar que la titularidad de la cuenta debe coincidir con la titularidad del préstamo.

    ¿En cuánto tiempo se puede pagar el préstamo de vivienda?
    Los plazos se otorgan de acuerdo con el tipo de vivienda que deseas comprar y con cuál fondeo, pudiendo pagarlo hasta un máximo de 27 años, vos decidís qué plazo es el que más te convenga.

    ¿Puedo cancelarlo de forma anticipada?
    Sí, se puede cancelar el préstamo de manera anticipada y se devengan los intereses a vencer, sin penalidad.

    ¿Puedo hacer abonos extraordinarios para cancelar el préstamo?
    Se puede realizar adelantos de cuotas, sin exoneración de intereses.

    ¿A qué monto puedo acceder?
    El monto del préstamo al cual podés acceder será determinado en función a tus ingresos y capacidad de pago.

    ¿Puedo considerar ingresos familiares?
    Para los casos de primera vivienda: se puede considerar ingresos de la unidad familiar (padres, hijos y hermanos). Para las demás modalidades de financiación: titular + cónyuge o parejas que vivan juntas, las cuales presenten sus documentos respaldatorios de ingresos y firmen toda la documentación del préstamo.

    ¿Cuál es el porcentaje máximo de crédito que puedo obtener?
    Hasta 100% del valor de tasación del inmueble de acuerdo con la evaluación crediticia.

    ¿Con este crédito puedo comprar un local comercial?
    No, solo para compra, construcción, refinanciamiento o ampliación de propiedades residenciales. Puedes consultar por nuestros préstamos comerciales con su oficial de cuenta.

    ¿Se incurre en algún tipo de gasto adicional al realizar un préstamo?
    Los gastos que no cubre el préstamo serían, gastos legales como:

    • Transferencia y/o constitución de garantía fiduciaria.
    • Comisión administrativa: hasta 2% sobre el monto del préstamo que se debita al momento del desembolso del préstamo.
    • Costo de seguro de vida: se debita la cuota anual al desembolso y se renueva automáticamente durante el plazo de la operación.
    • Costo de seguro de hogar: de manera a asegurar el bien ante cualquier siniestro/ robo que será renovado automáticamente durante la vigencia del préstamo.
    • Impuestos (IVA).

    ¿Puedo realizar mejoras a mi vivienda durante el periodo que se encuentre bajo garantía?
    Se pueden realizar las mejoras que desees a tu vivienda siempre y cuando no vaya en detrimento de la garantía. Es importante mencionar que debes reportar las mejoras para que sean incluidas en el seguro de la vivienda.

    ¿Qué trámites tengo que realizar una vez cancelado mi préstamo?
    Podes acercarte a la sucursal de tu preferencia y solicitar la liquidación de tu préstamo y levantamiento de la garantía, es un costo que corre por cuenta del titular del préstamo.