Requisitos

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    Requisitos Generales

    Los clientes deben presentar:

    • Copia de cédula de identidad del titular y/o cónyuge.
    • Certificado o comprobante de ingresos: Mínimo Gs. 5.000.000.- (considerando suma de ingresos conyugales y demostrables en territorio paraguayo)
    • Residencia: en territorio nacional.
    • Antigüedad laboral mínima de 1 año para asalariados y de 2 años para trabajadores independientes

    El inmueble:

    • Debe ser tasado cada 5 años, con tasadores autorizados por el banco
    • Debe tener un seguro hogar y de cancelación de deuda durante todo el préstamo.
    • Será garantizado con constitución de Fiducia.

    El préstamo y condiciones crediticias:

    • Los préstamos pueden tener dos tipos de pago de cuotas
      • Sistema americano: durante el periodo de obra y construcción donde el cliente solo paga el interés mensual de acuerdo con o valor desembolsado
      • Sistema francés: una vez que la obra sea finalizada o durante toda la vigencia de préstamos para compra, donde el cliente paga interés y amortización de la deuda.
    • El pago de cuota se cobrará por débito automático en la cuenta Itaú, corriente o caja de ahorro vinculado al préstamo
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    Documentos generales:

    Del cliente:

    • Documento de identidad.
    • Comprobante de domicilio (cuenta de agua, electricidad, gas o teléfono)
    • Comprobante de ingresos con un máximo de fecha de 60 días. Si el solicitante es contribuyente del IVA deberá presentar su declaración jurada de los últimos seis meses.
    • Manifestación de bienes

    Del inmueble o proyecto:

    • Tasación de la vivienda y pago del impuesto inmobiliario al día
    • Carta oferta del vendedor del inmueble a adquirir.
    • Título de la propiedad
    • Presupuesto y cronograma de ejecución de obra firmado por el arquitecto o responsable, cuando el préstamo incluye obras

    Del vendedor:

    • Copia del documento de identidad
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    Formularios

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    Formularios

    Nombre Teléfono Celular E-mail
    Adelquiozt Dos Santos 061 550 620 0983 612 508 dosantostasaciones@gmail.com
    Alberto Arrua Torrenani 071 205 163
    071 201 444    		 0985 701 397 aarrua@itacom.com.py
    ARVA SRL
    Arq. Olga Ferreira    		 021 301 538
    021 333 655    		 0981 427 789
    0981 404 491    		 olga.ferreira@arva.com.py
    gerencia@arva.com.py
    Blas Pessolani 021 612 172 0981 437 501 secretaria_pessolani@pessolaniavaluos.com.py
    gerencia@pessolaniavaluos.com.py
    Fontes y Asociados
    Ricardo Fontes; Cinthya Bogado    		 021 208 851
    021 208 856    		 - ricardo@fontes.com.py
    avaluaciones@fontes.com.py
    comercial@fontes.com.py
    tecnico@fontes.com.py
    Juan Ángel Núñez Scaperlinli 021 291 319 0981 507 269 jans@jans.com.py
    Mirtha Irrazabal 021 228 204 0981 409 431 mirthairrazabal2@hotmail.com
    Arq. Stella Sartori de Sosa 0331 242 060 - stellasartori@gmail.com
    Arq. Nelson Silvero Arzamendia 061 574 444 0981 508 852 nsa@nsaconstructora.com.py
    Arq. Jose Gonzalez y Maya Vallena 021 624 811 0981 274 400 gonzalezmaya@gmtasaciones.com
    Ing. Lilian Sanabria de Chavez - 0981 281 974 gerenciacontacto.et@gmail.com
    Arq. Edgar Robert Bello Palacios 021 457 990 0981 473 402 ebellopalacios2@yahoo.com
    Cesar Max Abente Pfannl - 0971 714 343 geoparaguay@gmail.com
    Hugo Frutos - 0971 208 198 hugofrutoscanete@gmail.com
    Rene Solalinde Medina 0764 20077 0985 788 161 soltecingenieria1@gmail.com
    Arq. Hugo F. Blaires Bogado 0521 203 906
    0521 200 935    		 0981 747 464 blairesh@yahoo.com
    blairesh@gmail.com
    Ing. Julio Cesar Duarte - 0972 272 133
    0985 272 133    		 cesar@valiosasconsultora.com.py
    jcduartepy@gmail.com

    Escribanos - Asunción

    Nombre Teléfono Celular Email
    José María Zubizarreta (021) 492 630 (0981) 414 357 jm@zubizarreta.com.py
    escribania@zubizarreta.com.py
    José María Livieres (021) 228 623 - escribanos@escribanialivieres.com.py
    escritura@escribanialivieres.com.py
    Eduardo Gustale (021) 608 648
    (021) 608 649    		 - escribania@escribaniagustale.com
    levengar@escribaniagustale.com
    Escribanía Naranja (021) 497 409 (0981) 403 753 celiaagob@escribanianaranja.com.py
    rodrigomarin@escribanianaranja.com.py
    Ana María Mendoza de Acha (021) 200 997
    (021) 228 409    		 (0981) 719 144 escr@tigo.com.py
    anamaria@achanotarios.com.py
    Escribanía Peroni (021) 490 880 (0985) 394 278
    (0985) 747 550    		 protocolo@escribaniaperoni.com.py
    enrique@escribaniaperoni.com.py
    Escribanía María Del Carmen Díaz de Bedoya (021) 447 566
    (021) 224 536    		 (0981) 259 577 mabedoya@tigo.com.py
    carminbedoya@hotmail.com
    Escribanía Olga De Jesús Morales Martínez (021) 452 458 (0972) 563 732 olga.morales@hotmail.es
    olga.moralesjm@gmail.com
    fridoprata@gmail.com
    Escribanía Gustavo Benítez Soler (021) 491 423
    (021) 491 483    		 (0986) 659 438 escribaniabenitezsoler@gmail.com
    gubes@internetparaguay.com.py
    Escribanía Katia Ayala Ratti (021) 226 706
    (021) 200 040    		 (0981) 402 228 katia.ayala@estudiotarotiral.com.py
    christian.otto@estudiotarotiral.com.py

    Escribanos - Interior

    Agencia Nombre Teléfono Celular Email
    Ciudad Del Este Escribanía Sara María Díaz Verón (0931) 21419
    (0631) 21503    		 (0973) 511 332
    (0983) 809 874    		 sara@diaveron.com.py
    cynthia.canete@diaveron.com.py
    yvette.quinonez@diaveron.com.py
    ayton.godoy@diaveron.com.py
    h.baez@diaveron.com.py
    conrado.ruiz@diaveron.com.py
    Coronel Oviedo Escribanía Mirta Elizabeth Benítez Sachelárdi (0521) 202874 (0981) 310 710 Escribanitabenitez@hotmail.com
    Colonias Unidas Escribanía Sonia Isabel Zarate De Zaracho (0775) 232 529
    (0775) 232 429    		 (0975) 603 744 Escribania@zaracho.com
    sonia@zaracho.com
    rosana.dominguez@zaracho.com
    Colonias Unidas Escribanía Federico Silva Wapenka - (0985) 731 524 Silvawapenka@gmail.com
    gyselle@escribania.com.py
    nataliawapenka@gmail.com
    Concepción Escribanía Raquel Concepción Benítez (0331) 241 126 (0971) 800 668 Raquelbenitez975@gmail.com
    Encarnación Escribanía Barbara Lorena Sanabria García (071) 200 165 (0981) 220 057 Barbara@bsescribania.com.py
    raul@bsescribania.com.py
    Encarnación Escribanía Fanny Kiyomi Moriyasu de Morán (071) 203 176
    (071) 201 927    		 (0985) 105 760 Antonio_ensoriy@hotmail.com
    antonio@escribaniamoriyasu.com.py
    Katutec Escribanía Irma Edith Cano - (0981) 548 434 edithcano@hotmail.com
    Santa Rita Escribanía Claude Radael (0673) 221 548 (0973) 574 039
    (0981) 409 530    		 Escribania@se.com.py
    Villarrica Escribanía Emilia Concepción Martínez Duarte (0541) 42121 (0971) 487 720 Emartinezduarte@hotmail.com
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    Preguntas frecuentes

    ¿Qué puedo financiar con el préstamo de vivienda?
    El préstamo te permite financiar la compra de una vivienda o terreno, construir sobre terreno propio, ampliar o remodelar. La vivienda puede estar terminada, en proceso de construcción o en planos.

    ¿Qué necesito para obtenerlo?
    Debes contar con ingresos mensuales permanentes, suficientes y comprobables que aseguren tu capacidad de pago. Así mismo contar con un buen historial crediticio y cumplir con los requisitos crediticios del banco.

    ¿Qué edad debo tener para solicitar un préstamo de vivienda?
    Debes tener entre 18 y 64 años.

    ¿Cuál es el monto máximo de préstamo?
    El monto máximo depende del tipo de préstamo que solicites. Para préstamos con fondos AFD el monto máximo es hasta Gs. 1.500.000.000. En caso de solicitar con fondos Itaú el monto se determina según capacidad de pago.

    ¿Existe un monto mínimo a financiar?
    El monto mínimo para financiar es de Gs. 100.000.000 con garantía fiduciaria y Gs 20.000.000 a sola firma.

    ¿Cómo se pagan las cuotas?
    Se debitan automáticamente en forma mensual de su cuenta personal, corriente o caja de ahorro. En caso de no contar con una cuenta Itaú se le abre una que se adecue a su necesidad. Cabe recordar que la titularidad de la cuenta debe coincidir con la titularidad del préstamo.

    ¿En cuánto tiempo se puede pagar el préstamo de vivienda?
    Los plazos se otorgan de acuerdo con el tipo de vivienda que deseas comprar y con cuál fondeo, pudiendo pagarlo hasta un máximo de 27 años, vos decidís qué plazo es el que más te convenga.

    ¿Puedo cancelarlo de forma anticipada?
    Sí, se puede cancelar el préstamo de manera anticipada y se devengan los intereses a vencer, sin penalidad.

    ¿Puedo hacer abonos extraordinarios para cancelar el préstamo?
    Se puede realizar adelantos de cuotas, sin exoneración de intereses.

    ¿A qué monto puedo acceder?
    El monto del préstamo al cual podés acceder será determinado en función a tus ingresos y capacidad de pago.

    ¿Puedo considerar ingresos familiares?
    Para los casos de primera vivienda: se puede considerar ingresos de la unidad familiar (padres, hijos y hermanos). Para las demás modalidades de financiación: titular + cónyuge o parejas que vivan juntas, las cuales presenten sus documentos respaldatorios de ingresos y firmen toda la documentación del préstamo.

    ¿Cuál es el porcentaje máximo de crédito que puedo obtener?
    Hasta 100% del valor de tasación del inmueble de acuerdo con la evaluación crediticia.

    ¿Con este crédito puedo comprar un local comercial?
    No, solo para compra, construcción, refinanciamiento o ampliación de propiedades residenciales. Puedes consultar por nuestros préstamos comerciales con su oficial de cuenta.

    ¿Se incurre en algún tipo de gasto adicional al realizar un préstamo?
    Los gastos que no cubre el préstamo serían, gastos legales como:

    • Transferencia y/o constitución de garantía fiduciaria.
    • Comisión administrativa: hasta 2% sobre el monto del préstamo que se debita al momento del desembolso del préstamo.
    • Costo de seguro de vida: se debita la cuota anual al desembolso y se renueva automáticamente durante el plazo de la operación.
    • Costo de seguro de hogar: de manera a asegurar el bien ante cualquier siniestro/ robo que será renovado automáticamente durante la vigencia del préstamo.
    • Impuestos (IVA).

    ¿Puedo realizar mejoras a mi vivienda durante el periodo que se encuentre bajo garantía?
    Se pueden realizar las mejoras que desees a tu vivienda siempre y cuando no vaya en detrimento de la garantía. Es importante mencionar que debes reportar las mejoras para que sean incluidas en el seguro de la vivienda.

    ¿Qué trámites tengo que realizar una vez cancelado mi préstamo?
    Podes acercarte a la sucursal de tu preferencia y solicitar la liquidación de tu préstamo y levantamiento de la garantía, es un costo que corre por cuenta del titular del préstamo.