Requisitos

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    Requisitos Generales

    Copia de cédula de identidad del titular y/o cónyuge.

    Certificado o comprobante de ingresos: Mínimo Gs. 5.000.000.- (considerando suma de ingresos conyugales)

    Residencia: en territorio nacional.

    Plazo máximo para préstamos con Garantía fiduciaria: 20 años.

    Plazo máximo para préstamos a sola firma: 5 años.

    Tipo de Préstamo: Amortizable en cuotas mensuales, consecutivas.

    Tipos de garantía: Fiduciaria / a sola firma

    Préstamos para la construcción de vivienda de cero: el desembolso es por etapas, el cliente solo abona intereses durante el periodo de construcción, una vez concluida la obra, empieza a amortizar capital más interés.

    Principal fuente de ingresos: demostrable en territorio paraguayo.

    Ingreso Mínimo: Gs. 5.000.000. titular más cónyuge

    Relación cuota/ingreso: hasta 30% de los ingresos del titular y su cónyuge. El nivel de endeudamiento del sistema financiero no debe superar el 50% (considerando préstamos en otras entidades, tarjetas de crédito).

    Pago de cuota: se cobrará por débito automático de la cuenta corriente o caja de ahorro en banco Itaú́ vinculado al préstamo

    Antigüedad laboral: 1 año para asalariados y 2 años para trabajadores independientes.

    Durante la vigencia del crédito se debe actualizar la tasación cada cinco años, con tasadores autorizados del banco y el inmueble debe contar con un seguro de hogar.

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    Documentación

    • Copia de cédula de identidad del titular y/o cónyuge.
    • Certificado o comprobante de ingresos mínimo Gs. 5.000.000.- (solo de titular + cónyuge)
    • Residente en territorio nacional.
    • Manifestación de bienes.
    • Tasación de la vivienda.
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    Formularios

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    Tasadores

    Adelquist Dos Santos (061) 550.620 0983 612508
    Alberto Arrua Torreani (071) 205 163
    Arq.Olga Ferreira (021) 301 538 0981 427789
    Blas Pessolani (021) 612.172 0981 437501
    Rocio Elizabeth Alvarez (021) 208 351
    Juan Ángel Núñez Scaperllini (021) 291 319 0981 507269
    Mirtha Irazabal (021) 228 204 0981 409431
    Arq. Stella Sartori de Sosa (0331) 242 060 0971 802 956
    Arq. Carlos Antonio Lopez Dose (0521) 200 454 0981 503 960
    Arq. Nelson Silvero Arzamendia (061) 574 444 0983 610 852
    Arq. Jose Gonzalez Maya Vallena (021) 624 811 0981 274 400
    Arq. Mateo Nakayama Rojas 0981 475 282
    Ing. Lilian Sanabria de Chavez 0981 821 974
    Arq. Edgar Robert Bello Palacios 0981 473 402


    Escribanos

    ESCRIBANIA JOSÉ MARÍA ZUBIZARRETA (021) 492.630 (021) 445.580 (021) 445 579 Cel: 0981 414 357 Contacto: Jorge Araujo
    ESCRIBANIA JOSÉ MARÍA LIVIERES (021) 228.623 (021) 223.201 (021) 228.625 Contacto: LOURDES
    ESCRIBANIA EDUARDO GUSTALE (021) 608.648 (021) 608.649 Contacto: LUIS VERGARA
    ESCRIBANIA MARTHA NARVAJA +595 (21) 497 409 Cel: 0981 403 753 Contacto: CELIA BOGADO
    ESCRIBANIA ANA MARIA MENDOZA DE ACHA (021) 200.997 (021) 228.469 Cel: 0981 719 144 Contacto: ANA MARIA MENDOZA DE ACHA
    ESCRIBANIA ENRIQUE PERONI +595 (21) 490880 Contacto: HERNÁN SILVERO
    ESCRIBANIA MARÍA DEL CARMEN DÍAZ DE BEDOYA (021)622338 / (0981)259577 /(021) 447566 Contacto: RAMON CARRERAS
    ESCRIBANIA OLGA DE JESÚS MORALES MARTINEZ +595 (21) 452 549 Fax: 452 548 Contacto: OLGA MORALES

    Escribanías del interior

    AGENCIA SAN CRISTÓBAL ESCRIBANIA CLAUDETE RADAEL 0982.719.016 0973.553.933 Contacto: CLAUDETE RADAEL
    AGENCIA SANTA RITA ESCRIBANIA ZULLY SCHMIDKE 0673.221.548 Contacto: ZULLY SCHMIDKE
    AGENCIA ENCARNACIÓN ESCRIBANIA FANNY KIYOMI MORIYA 071.203.176 071.201.927 0985 750 160 Contacto: ANTONIO NUÑEZ
    AGENCIA COLONIAS UNIDAS ESCRIBANIA SONIA ISABEL ZARATE DE ZARACHO (0775) 232-529 (0775) 232-429 cel: 0975 603 744 Contacto: SONIA ZARATE
    ESCRIBANIA FEDERICO SILVA WAPENKA cel: 0985-731524 Contacto: FEDERICO SILVA
    AGENCIA KATUETE ESCRIBANIA IRMA EDITH CANO 0981103021 Contacto: IRMA CANO
    AGENCIA C.D.E ESCRIBANIA SARA MARIA DIAZ VERÓN 0631 21419/ 21503 Cel: 0973 511 332 Contacto: MARÍA ZOLABARRIETA
    AGENCIA CONCEPCIÓN ESCRIBANIA RAQUEL CONCEPCIÓN BENITEZ GONZALEZ 0971.800.668 Contacto: RAQUEL BENITEZ
    AGENCIA CORONEL OVIEDO ESCRIBANIA MIRTA ELIZABETH BENITEZ SACHELARIDI (0521) 202.874 Cel: (0981) 310 710 Contacto: MIRTA BENITEZ
    AGENCIA VILLARRICA ESCRIBANIA ERMELINDA CONCEPCION MARTINEZ DUARTE 0541-42124 Cel: 0971-487-720 Contacto: ERMELINDA MARTINEZ

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    Preguntas frecuentes

    ¿Qué puedo financiar con el préstamo de vivienda?
    El préstamo te permite financiar la compra de una vivienda o terreno, construir sobre terreno propio, ampliar o remodelar. La vivienda a comprar puede estar terminada, en proceso de construcción o en planos.

    ¿Qué necesito para obtenerlo?
    Debés contar con ingresos mensuales permanentes y suficientes que aseguren tu capacidad de pago. Así mismo contar con un buen historial crediticio y cumplir con los requisitos detallados por el banco.

    ¿Qué edad debo tener para solicitar un préstamo de vivienda?
    Debés tener entre 18 y 75 años.

    ¿Cuál es el monto máximo de préstamo?
    El monto máximo depende del tipo de préstamo que solicites. Para préstamos con fondos AFD el monto máximo es hasta Gs. 1.200.000.000. En caso de solicitar con fondos Itaú el monto se determina según capacidad de pago.

    ¿Existe un monto mínimo a financiar?
    El monto mínimo a financiar es de Gs. 100.000.000 con garantía fiduciaria y Gs 20.000.000 a sola firma.

    ¿Cómo se pagan las cuotas?
    Se debitan automáticamente en forma mensual de su cuenta personal, en caso de no contar con una cuenta Itaú se le abre una que se adecue a su necesidad. Cabe recordar que la titularidad de la cuenta debe coincidir con la titularidad del préstamo.

    ¿En cuánto tiempo se puede pagar el préstamo de vivienda?
    Los plazos se otorgan de acuerdo al tipo de vivienda que deseas comprar, pudiendo pagarlo hasta un máximo de 20 años, vos decidís qué plazo es el que más te convenga.

    ¿Puedo cancelarlo de forma anticipada?
    Sí, se puede cancelar el préstamo de manera anticipada y se devengan los intereses a vencer, sin penalidad.

    ¿Puedo hacer abonos extraordinarios para cancelar el préstamo?
    Se puede realizar adelantos de cuotas, sin exoneración de intereses.

    ¿A qué monto puedo acceder?
    El monto del préstamo al cual podés acceder será determinado en función de tus ingresos y capacidad de pago.

    ¿Puedo considerar ingresos familiares?
    Para los casos de primera vivienda: se puede considerar ingresos de la unidad familiar (padres e Hijos, hermanos). Para las demás modalidades de financiación: titular + cónyuge o Parejas que vivan juntas, las cuales presenten sus documentos respaldatorios de ingresos y firmen toda la documentación del préstamo.

    ¿Cuál es el porcentaje máximo de crédito que puedo obtener?
    Para las operaciones de Primera vivienda: se financia hasta el 100% del valor de tasación. Para las demás modalidades de financiación: hasta el 80% del valor de tasación.

    ¿Con este crédito puedo comprar un local comercial?
    No, solo para compra, construcción, refinanciamiento o ampliación de vivienda. Puedes consultar por nuestros préstamos comerciales.

    ¿Se incurre en algún tipo de gasto adicional al realizar un préstamo hipotecario?
    Los gastos que no cubre el préstamo serían, gastos legales como:
    Transferencia y/o constitución de garantía fiduciaria.
    Comisión bancaria: 2% sobre el monto del préstamo que se debita al momento del desembolso del préstamo.
    Costo de seguro de vida: se debita la cuota anual al desembolso y se renueva automáticamente durante el plazo de la operación.
    Costo de seguro de hogar: de manera a asegurar el bien ante cualquier siniestro/ robo que será renovado automáticamente durante la vigencia del préstamo.

    ¿Puedo realizar mejoras a mi vivienda durante el periodo que se encuentre bajo garantía?
    Se pueden realizar las mejoras que desees a tu vivienda siempre y cuando no vaya en detrimento de la garantía. Es importante mencionar que debes reportar las mejoras para que sean incluidas en el seguro de la vivienda.

    ¿Qué trámites tengo que realizar una vez cancelado mi préstamo?
    Podes acercarte a la sucursal de tu preferencia y solicitar la liquidación de tu préstamo y levantamiento de hipoteca, es un costo que corre por cuenta del titular del préstamo.